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在全球产业结构调整和升级的背景下，城市的存量资源如何保护和再利用？在城市更新以及相连区域的再发展中，如何使其升级换代，带动城市全面转型并创造新的价值？为了更好地寻找答案，8月31日，中国城市更新论坛组委会一行奔赴伦敦，展开为期一周的城市更新案例考察活动。 此次考察团由中国城市更新论坛秘书长陈方勇、高和资本董事长苏鑫、新派公寓创始人王戈宏、红星美凯龙副总裁郭丙合、优客工场执行合伙人、中粮地产高管等10余位专家和企业代表组成，共同探访伦敦城市更新建设的经典项目，其中包括伦敦奥运会举办地区斯特拉斯福德、伦敦南岸艺术复兴城市更新案例群、巴特西发电站的改建工程、Canary Wharf金丝雀码头片区、硅环岛、米尔顿·凯恩斯区、黑石伦敦项目Chiswick Park等。 作为欧洲最大的城市，伦敦在16世纪进入到城市高速发展期。但1666年的“伦敦大火”，使伦敦整个城市几近摧毁。这一事件让伦敦建设者们认识到了城市更新的重要意义，此后伦敦进入到建设与更新双轨并存的状态，通过城市更新的改造，彻底改变了城市原区域的陈旧形象，城市环境得到改善 、市民生活更加便捷、城市功能更加完善。 经过多年发展，伦敦作为城市更新的典范，在现代城市的规划、建设、更新、发展四个维度，成为了世界各国城市更新改造的参考样本。同样拥有悠久历史的中国，在城市更新迭代的进程中，也可以从中借鉴城市更新的成熟经验。 据悉，此次探访的项目几乎涵盖了现代城市更新建设的所有模式，并实现了原区域陈旧形象的巨大改变。在城市公共空间建设方面，伦敦东部老城区斯特拉斯福德区改造项目通过成立专门政府级管理机构，专项对接更新项目，成功打造后奥运会时期的奥运场馆、奥运村运营管理案例；而伦敦南岸艺术复兴区则通过主动营造全面社区环境，更新改造后建成了全新的市民活动公共空间。在产业集群构建层面，硅环岛项目针对区域专项制定政策形成产业集群效应，阐释了城市特色产业区块营建的过程中从无到有的建设历程。在延续城市历史，传承城市文化方面，巴特西发电站的改建工程，以及第三代新型城市的代表米尔顿·凯恩斯项目，为中国城市更新中的历史建筑保护提供了良好的借鉴。 近年来，随着产业结构的改革转型，如何将城市更新与城市建设有机结合，促进城市历史与城市现代化的共存，实现城市建设与城市居民文化的融合，成为了中国城市现代化进程中面临的主要课题。 此次伦敦优秀城市更新案例考察活动，是“中国城市更新论坛”的重要内容之一。据悉，中国城市更新论坛将于9月20日在北京郎园创意园盛大开幕，届时预计有近千人参与，将成为国内城市更新领域规格最高、规模最大的峰会。同时，中国城市更新论坛也是目前国内唯一以城市更新商业案例和商业模式为核心内容的峰会，除了邀请住建部政策研究中心、纽约规划局等相关专家进行演讲外，活动期间还将重点邀请行业一线操盘手，解读和分享国内外经典城市更新案例，从内容上更加聚焦实操细节与背后的思考，将对中国城市更新和楼宇经济发展产生实质性推动意义。 此次论坛的召开将成为中国城市化进程中的重要转折点，标志着中国房地产紧跟欧美发达国家的步伐，从城市开发为主转型为以城市更新为主，这也或将成为房地产行业的里程碑事件。 文 文章资料来源：城市更新论坛 |
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