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随着新政策的出台，对于新申请宅基地的审批越来越严格，《土地管理法》规定，农村建房必须符合“一户一宅”的原则，也就是说一户人家只能申请一处宅基地用于建房。但是在这次土地确权中，却发现农村存在很多一户多宅的现象，国家的政策是，如果一户多宅的家民愿意退出宅基地可获得一定的经济赔偿，如果想继续拥有宅基地的话，必须要付费才可以继续使用。  还有就是，对原宅基地售卖后不准再进行宅基地申请，意思就是说，已经在城镇买过房子的人，如果已经把宅基地转让出去的农民，是不能再建新房子的；因为农民对宅基地只有使用权，所有权是归集体的，所以宅基地是不能买卖的，只能在集体内部进行流转。 新政策出台后，如果发现农村宅基地非法买卖，村委不仅有权没收手中的宅基地，还可以将其起诉至人民法院；新政策中规定，农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿；法律规定农村土地所有权一般是集体所有，所以宅基地的补偿也给村集体，然后房子是村民个人财产，所以房子补偿的费用是直接发给农户的。  说到补偿，大家最关心的是房屋补偿了，房屋补偿也是要看位置的，不同房屋拆迁补偿的钱款也是不一样的，比如草房每平方米补贴1900元，砖瓦房每平米补贴2400元，楼房（二层以上）每平方米补偿3300元，还有异地安置补助费，包括宅地、配套设施、租房费等每户2万元，农民盖好房屋肯定需要装修的，没有装修的房屋在征地拆迁时补偿，如果装修了需按照有装修的标准补偿。  在以前我们农村建房想怎么建都行，但如今农村宅基地建房的要求也格外多，发现不符合要求的宅基地和违规宅基地可能会被叫停了。 图片来源网络，感谢阅读，欢迎留言! |
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