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感谢邀请。 作为一个房地产新闻工作者，目睹了中国房地产行业的黄金十年，也曾买过房，最近一直在研究中 国房价问题，我来谈谈自己的认识。 毫无疑问，以后的房子只会越来越贵，不可能越来越便宜。 说便宜，只能是相对而言的。通过大力调控，让房价平稳在一个合理水平，然后提升居民的收入水平，这样“相对”而言，房子就便宜了。 目前，大家都说大城市的房价贵，这是相对应我们的收入来说的，确实贵! 之所以说以后房价会越来越贵，是下面三个因素决定的： 一、经济在发展，社会在进步，物价也会越来越高。十年前一元钱可以买四个烧饼，现在2元钱一个，烧饼难道不是越来越贵吗？ 放到房价上，更上如此。原材料，人工都在上涨，房价怎么可能不涨？ 十年前郑州房子均价五六千一平方，现在一万四五一平方，从绝对值上说，确实是贵了。 二、M2超发，促进房价上涨。通俗地说，就是发行的钱太多了，必须有一个大的蓄水池子把钱存起来，要不物价就会飞涨。而房地产，无疑是一个很大很好的池子。 三、中国的城市化进程还在加速，人口从广大农村涌向城市，造成局部的住房需求大量增加。物以稀为贵，房子的供求关系出现偏差，必须导致房价上升。 有人会说了：不对，中国的房子已经大量过剩，怎么会不够住呢？马云也说过，未来八年中国最不值钱的东西可能就是房子！ 用不了八年，目前就是！ 因为马云犯了一个常识性错误，把中国广大农村的房子也统计进来了。城市化进程的必然结果，是农村的空心化，现在很多村庄有几十上百套房，只有三五户在居住。 请问：农村没人住的房子有什么价值？把这些房子统计上来，有什么意义？ 总结一下：随着社会经济的快速发展，中国的房价只会越来越高，这是必然规律！未来通过调控，“越来越便宜”只是相对于我们的收入来说，但绝对值肯定会越来越高！ 我是浩哥，专业探讨房价，欢迎关注！ |
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