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买房 这是一件大事，因为很多人买房都是在选择一生的住所，所以大家在买房子之前一定要做好功课，尤其对于新手来说，由于没有购房经验，对于购房也不太了解，所以有很多事项都需要注意，现在就来看看新手买房需要注意哪些问题？ 买房不能够盲目的选择，大家一定要有明确的目的，想好自己需要为什么买房，应该买什么样的房子。  前期准备 一、确定买房目标： 根据自己的实际情况来看自己需要购买的是什么样的楼盘，更关注的是楼盘的价格、位置还是环境等等，以此来确定适合自己的楼盘。 二、学习买房常识： 房屋的买卖其实需要涉及到的金额是非常大的，可以说购房是一个比较专业的行为，所以大家在买房之前对于一些买房常识必须要有了解。比如贷款，比如户型，比如交通。 三、筛选买房范围： 选择适合自己的楼盘——购房量力而行。 四、购房费用的了解： 在确定了买房的目标和范围之后，一些购房的基本费用是一定要提前计算的。以免发生一些尴尬。 买房注意事项（购买阶段） 一、在挑选房屋的时候首先要了解开发商背景和资质。 选择有实力的开发商很重要，正规的开发商在房屋质量，合同签署，产权办理等方面都会有更好的保障。 二、社区周边的大环境和配套。 其实市政的发展方向直接影响楼盘的升值，而且如果周边的配套设施完善的话，大家的出行、生活、起居等都会更加的方便。 三、社区内部规划。 首先大家要看社区内设施的位置对所选房屋是否有影响。其次，楼宇的部署也是大家要关注的问题，看楼盘是否还有再建的可能，楼间距是否合适，对于采光是否有影响。 四、其他 例如面积误差，层高净高，产权办理时间等正规的商品房预售合同中都已经有明确规定。检查房子要检查房屋面积、公摊面积等是否与合同一致。 五、看五证 此外，大家一定要看开发商是否具备“五证”，只有“五证”齐全才有售房资质！五证包括：《商品房销售（预售）许可证》、《建设工程施工许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》。 大家要注意五证不全的房子，有可能出现钱房两空的情况。所以一定要注意查验五证，较好查验原件，因为复印件比较容易做手脚。  六、看户型 最好是找一些结构比较清晰的户型，看着就难受或者根本没有思路的户型尽量抛弃 装修 一、要不要请装修公司 这个问题绝对是所有业主都烦恼过的事情！ 小编想说的是，还是看你自身有没有时间，有没有精力去处理装修过程中的问题。还要看是否有足够的金钱用来支付给装修公司。至于选择不选择我不在这里做具体评价。 但是小编希望各位业主能找个有经验的设计师为你做全屋的规划！ 二、装修风格的确定 关于装修风格，小编希望各位男业主多迁就一下女业主，因为她在家的时间是最长的。 同时，女性对于家通常都是要求温馨、易打理，个人认为这才是最适合居家的环境空间。 三、装修费用的确定 这一点一定要认真考虑，因为每个家庭的的经济能力不一样，不一样的费用适合的风格适合的类型也不一样。 费用一旦确定，就不要轻易更改，该是多少就是多少，这样才能让你不超支。 四、软硬装的选择 一定要坚持最开始选择的风格再去选择想要的软硬装。不要摇摆不定。 我见过很多预算30w做装修的，然后最后发现花了40多，而且效果上并没有提升，还有把自己家变得乱七八糟的。所以不要盲目的去选择觉得好看的东西，买东西的时候看的都是单个并不是搭配起来后的效果。  五、柜子的选择 小编的建议是柜子尽量选择定制。 大部分的人都觉得柜子现场做的比较牢靠，其实并不一定，厉害的橱柜安装后一样牢靠耐用，而且还有售后保障，最重要的是订制出来的在美观性方面真的比手工的精细太多了。而且好的木工不是那么容易找到的！ 六、水电方面一定要规范 所谓的规范，并不仅仅指的是横平竖直，还有一些电线方面的使用，比如大功率的插座要用单线，不要一条电线走到底。个人认为一个房间一般要准备两个空开，一个平时灯关开关，一个用于空调。 这一点希望各位业主不要为了省一点而忽略。 七、卫生间是否要干湿分离 这一点我就想说，公卫只要有条件，一定要干湿分离，不仅方便而且好用。主卫一般不会这么考虑。 入住 一、通风 通风时间一般在一个月左右，中间可以放一些茶叶渣，植物等。主要是为了一些化学气味散发。多开窗多通风多放植物，使用净化机什么的手段还是比较多的 二、黄道吉日 一般来说都会选择一个好日子搬家！各地都有各地的风俗习惯，小编就不多说了。 三、使用过程 入住的时候尽量多注意一下是否有什么瑕疵，如果有尽早解决！ |
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