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万达金街，我们不妨从万达和金街两方面入手。 就万达而言，其实万达广场出名以后，一个地级市/区能建万达广场成了当地经济繁荣的象征，所以很多地级市政府甚至求着万达来做万达广场。万达集团也能拿非常少的钱甚至白拿地做万达广场，万达广场的建成确实有辐射影响力，带动周围地块和房价上涨，这是万达和当地双赢的选择。 第一、成也万达，败也万达 那么问题就来了，很多地方的万达并不是坐落在闹市区，而是放在了城市边缘，有些地方万达带动了城市新城区的繁荣，这样的万达人流量就非常高。经营得成功的万达暂且不说，有些经营得并不好的万达，其实平日里人流量是非常少的，所以这人流量少，万达金街的人自然更少。 再看看那些经营得比较成功的万达，万达内部也就是万达的三楼是专门做餐饮的，门店毕竟有限，而且大多都是和万达签约的餐饮品牌，全国各地的万达都能看到几家一样的餐饮连锁店。所以很多餐饮业老板选择了万达金街这种“背靠大树好乘凉”的地方，但是门店小，品牌不响亮，其实并符合进入万达的消费人群。 万达广场核心就是“逛 吃 看个电影”这大多都是情侣或者朋友之间，所以大多都在万达内部一楼二楼逛完以后直接去三楼找个地方吃饭，吃顿好的。在这一点上，万达内部和万达外部其实是天差地别的。就像一位网友形容的那样“进万达一万人，有九千人无视金街，还有一千人路过逛一下金街，有一百人会消费。” 第二、金街本身问题颇多 我们再看看万达金街本身，万达金街在依附万达广场创立之初，就没有明确的定位和风格。走在一些比较热闹的万达金街里，我们发现金街似乎有些破罐子破摔，不管多低级的，卫生条件多差的小餐馆只要花钱就能入住。所以金街里脏得像美食一条街，但却有没有美食一条街那样有琳琅的美食。出入万达的人群显然不会选择这样的地方。 还有根源性的原因在于，万达广场里的门店是万达自己租给别人的，而万达金街其实就是买给别人的商铺，所以万达金街就像一个“娘不要，爹不疼”的私生子，自生自灭。而且整个万达金街非常长，真正能做生意的只有万达广场旁边那一小段，其他地段甚至平日里连人都看不到。 再者，万达金街在万达广场外面，夏天没有空调，冬天没有暖气，在一些温差非常大的地方，谁愿意跑到万达金街去找罪呢？坐在万达广场里，不知道有多舒服呢！ 综上所述，万达金街的存在，其实注定了就是个悲剧 |
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