|
我在扬州市规划局官网上查询到，蜀冈-瘦西湖北片区的项目规划已经出来了，这无疑又是北区的一大重磅利好。 看点 01 规划范围呈现倒U型，将细化成12处用地，将形成“三轴、五区、多点”的规划结构 此次规划的范围是东至瘦西湖路，平山堂北路，南至唐子城风景区，平山堂北路，北至宁启铁路，整体看上去像一个倒过来的U，总规划面积为169.95公顷。 此次规划范围统称为N1-2地块，N1-2地块位于N1地块的北部外围，而N1地块地处扬州中心城区的北部，紧邻扬州老城区，包括蜀冈-瘦西湖风景区、唐城、宋城、元平山堂城、明清城等，可以说是整个扬州风景最美的黄金地段，那么N1-2地块的区域价值也就不言而喻了。 N1-2地块目前的居住用地面积约为2799m²，占整个规划建设用地比例的36.16%。 此次规划，将N1-2地块细化成了12处用地，分别为文化设施用地、宗教用地、商务用地、公共交通场站用地、公园绿地、弹性用地、水域等等。 从宏观上来看，在扬州蜀冈-瘦西湖大景区的规划结构中，规划片区全部位于“园”中，东边紧挨着“园”与“城”的过度地带，起到了承接两者功能衔接的作用。 从微观上来看，规划片区将形成“三轴、五区、多点”的规划结构。 三轴--沿瘦西湖打造复合发展轴、沿堡城路、隋唐宋城中轴线打造“十字形”旅游文化发展轴； 五区--旅游配套服务区（待定）、特色商务区、怡养生活区、文化体验区、交通市政设施集中区（待定）； 多点--北环路节点、北城路节点、东/西/北入口节点、唐十字街节点。 看点 02 扬州北区的利好不断，居住氛围浓厚，正处于价值爆发的前夜 很多人说，买房最重要的就是看地段，此次规划的范围未来的潜力真的不容小觑。 ■ 往东是蜀冈-瘦西湖风景区，有蜀冈生态体育公园、蜀冈西峰生态公园，宋夹城公园、瘦西湖风景区、鉴真学院、大明寺、在建的西延生态公园等，生态环境好； ■ 往南是京华城商圈和扬州站交通枢纽处，商业等生活配套非常完善，与京华城直线距离只有2-3公里，开车只需不到10分钟； ■ 往西、往北还有大量的待开发土地，发展潜力巨大。 附近的居住氛围浓厚，楼盘综合性价比高，被很多买房人看好，去年的中梁首府壹号、联发星领地都是千人抢房，现在早已清盘。这块区域正处于价值爆发前夜，未来，一波人身价要涨！ 看点 03 看得见的规划就在眼前，下面这些楼盘可能要火了 ①石榴瘦西湖院子 ■ 楼盘地址：扬子江北路与念四河路交会处 ■ 推荐理由：和瘦西湖西门只有一街之隔，冶春就开在家门口，瘦西湖、蜀冈公园、大明寺、宋夹城公园都是后花园。 ■ 楼盘详情：石榴地块主要涵盖合院联排、叠拼和大平层产品，定位为城市墅质高端社区。项目总计26万㎡，其中地上可售建筑面积约为13万㎡，小区总计600多户。其中合院别墅属扬州首家，平层面积155㎡-180㎡。 ②奥园观湖尚居、奥园观庭 ■ 楼盘地址：高桥北路西侧，秋实路北侧，史可法路东侧，北外环路南侧 ■ 推荐理由：如果你想住在风景优美的北区，却又不想去到槐泗等乡镇地段，还不能接受太过昂贵的价格，那么奥园观湖尚居应该是不错的选择。 ■ 楼盘详情：40万方的超大低密度楼盘，整个小区采用新中式建筑风格，由85㎡10-11层小高层、115㎡6-8层洋房和200㎡叠加产品组成。
③新中GZ013地块 ■ 楼盘地址：漕河路南侧、梅岭西路北侧、瘦西湖路东侧 ■ 推荐理由：位于梅岭老城区板块，周边生活配套成熟，毗连瘦西湖风景区，自然环境优胜。 ■ 楼盘详情：占地面积为93011㎡，建筑面积170210㎡，容积率1.83，绿化率35%，目前还未动工。
④华建风华里 ■ 楼盘地址：瘦西湖路与扬菱路的交会处 ■ 推荐理由：地理位置优越，由江苏华建、恒通建设集团，江苏扬建合作开发，三家都是扬州本土实力房企，强强联合。 ■ 楼盘详情：2月14号正式对外公开售楼处和样板间，共4栋多层和6栋小高层，预计年前将推出2号楼和4号楼，户型面积为95-143㎡，均价未定。
⑤万科北宸之光 ■ 楼盘地址：瘦西湖路与扬菱路交会处向西100米 ■ 推荐理由：精装修，由万科、新城及碧桂园等品牌开发商合力打造 ■ 楼盘详情：1、6、12、17、18号楼有少量房源在售，建筑面积为95-115㎡，均价为11000元/㎡。
⑥金辉弘阳棠院 ■ 楼盘地址：扬菱路与吉兴南路交汇处 ■ 推荐理由：距离瘦西湖景区仅约3公里，南临扬菱路、启扬高速口，容积率仅为1.2 ■ 楼盘详情：洋房9、18、26、31号楼在售，建筑面积为97㎡、130㎡，均价为10000元/㎡
|
|
|
