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继伏象山地块后，果林湖片区早年圈占的又一项目地块于近日发布了规划条件公示。本次公示地块同样位于果林湖东面，用地面积约220亩，土地性质含住宅、绿地、道路。土地背靠尖山，属坡地地形，地块容积率仅1.6，开发条件也算优越。 黄土坡片区本次公示地块背靠尖山，与西亚山庄一路之隔 根据规划公示，该地块总用地面积为146568.8平方米（约219.85亩），净用地面积约95.45亩，绿地面积115.83亩，道路面积8.57亩，地块容积率≤1.6，建筑密度28%，用地性质为居住用地，建筑限高为24米。地块位于果林湖东侧背靠尖山，北面为伏象山地块，西南面为东旭御山湖，东面一路之隔为西亚山庄，比邻片区主要道路，位置还算不错。 公示显示，该地块建设项目申报单位为云南金兔房地产开发经营有限公司。云南金兔地产为云南本土企业，公司创立于1999年，早些年在昆明开发的项目有果林湖东面的岭东紫郡。岭东紫郡主打别墅产品，位于老昆石路旁，占地面积约640亩，总建面约9.3万方。算是经开区最早开发的高端住宅项目之一。 果林湖东面地产项目扎堆，新楼盘数量将持续攀升 本次规划公示地块和岭东紫郡有些距离，两地之间有西亚山庄项目相隔。其实，西亚山庄和岭东紫郡都是经开区最早开发的一批高端型楼盘。不过，云南金兔地产本次规划公示地块在位置上更靠近果林湖。 果林湖片区是经开区近一年时间里开发最为火热的区域。自打碧桂园、保利、新城控股三大房企相继进驻，果林湖东面的开发热度便不断攀升。去年底，金科通过溢价拿地，也杀入了同一片区，斩获保利翡丽公园项目东面土地。从项目分布来看，四家项目刚好组成一团，左右为邻。除了后拿地的金科外，其余三个项目都已经入市推售，且销售价格比起预期还便宜些。 就在不久前，果林湖东面还有一个地块进行规划公示。土地位于金兔地产地块北面，面积约200亩，规划为住宅用地，容积率相同也是≤1.6。不过，这两个地块都算是早些年就圈占的地产项目。从两个地块陆续公示来看，随着片区开发热度上升，似乎也正推动片区其他项目启动开发建设。 |
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