楼面价12434元/平，要全景现房销售，长春第一家

楼面价12434元/平！

今天土拍，净月福祉大路地块的成交楼面价，创下了长春地价新高，被华西地产摘得。尽管这块地是连带地上现有建筑一起出让，但这个数字毕竟创下新高，未来5年，都不见得有地块可以超过了。

另一宗是绿园区关注度特别高的生物地块，被保利地产摘得，成交楼面价为3330元/平。

NO.1〡 壹

净月商住地块

被长春华西房地产开发有限公司

以单价12434元/平摘得

地块信息：

宗地代码：220102015339GB00022

土地位置：净月区东至其他规划用地，西至擎天树街，南至锦竹西路，北至福祉大路

土地面积：57651平

土地用途：城镇住宅用地其他商服用地

规划用地面积：57651平

规划用地性质：二类居住用地

容积率：＜1.4

建筑密度：＜35%

建筑高度：＜35米

绿地率：＞30%

挂牌起始价：（楼面地价） 12434 （元/平方米）

增加幅度：10（元/平方米）

竞买保证金：50178.2789（万元）

出让年限：住宅70年，商服40年

该地块位于擎天树街与福祉大路交会处，周边紧邻长春市实验中学、长春财经学院、吉林省人力资源技师学院等学校，距离净月潭国家森林公园直线距离不到三公里。地势南低北高。

依据建设用地规划设计条件（2018）0110号及附图，对规划用地界限内所示保留建筑进行保留，现拟土地及地上保留建筑物一同采取挂牌方式出让。

也就是说，这块地，是包含地上建筑一起出让的！

华西地产相关负责人现场表示，该地块建设的是华西御园项目，高端改善纯洋房别墅社区，目前全部为实景现房，已达到交房入住标准，产品为洋房和别墅，容积率为1.35，园区共399套。

据记者了解，项目售楼处、样板间即将开放，预计9月开盘，阴差阳错之间，这个项目就成了长春首个全景现房销售的楼盘。

NO.2〡 贰

绿园生物地块

被长春市泰仕达房地产开发有限责任公司

和保利（长春）恒富房地产开发有限公司

以单价3330元/平摘得

地块信息：

位置：东至兴阳街、南至春草街、西至升阳街、北至西安大路

土地面积（㎡）：101690

土地用途：城镇住宅、其他商服

规划用地面积（㎡）：101690

规划用地性质：A:中小学；B、C：商业商务；D：居住

容积率：A＜1.2、B、C＜2.0、D＜2.5

建筑密度：＜30%

建筑高度：A＜35M、B、C＜60M、D＜80米

绿地率：A＞ 30%、B、C＞ 25%、D＞ 30%

挂牌出让起始价格：（楼面地价） 3330 （元/平方米）

增价幅度：10 （元/平方米）

竞买保证金：68399.1990（万元）

出让年限：商服40年，住宅70年，科教50年

该地块位于绿园区核心位置，绿园目前在售楼盘少，这块地大家一直比较期待。

该地块总用地面积为101690平，其中，A地块中小学教育用地（高中）面积约27040平方米，B、C地块商业商务面积27340平，D地块居住面积47310平，规划总建筑面积小于205403平，其中，A地块建筑面积32448平，B、C地块商业商务面积54680平，D地块居住建筑面积118275平。该地块将为区域提供1200套左右的房源。

另外，A地块营利性高中建设完成前，市房屋管理局对B、C、D地块不予批准预售。也就是说，这里将先建一所民办高中。

保利地产相关负责人现场表示，该地块的高中计划引进名校，预计2020年6、7月份建成，该项目住宅地块将建设偏改善产品，高层、小高层、洋房，预计明年6、7月份上市。

NO.3〡 叁

净月核心地段再添改善盘

净月区目前在售的楼盘主要集中在天泽大路板块以及天富路、福祉大路，今年净月核心 地段，净月潭森林公园周边有了新盘，除华盛净月壹号、龙腾静月里之外，又增加了一个新盘，华西御园。

这几个楼盘的改善产品主力户型都比较大，都是140平以上，主要为160-170平左右，价格大约为13500-15000元/平。

另外，7月份，净月高新区对新立城镇两个村、7个自然屯、641户的征拆工作全面启动，并计划三个月内完成，这里未来将有重大项目落位。

未来净月的楼市将继天泽大路板块之后，向南延伸，新立城水库周边或将是净月下一个热点区域。

你对新地王有什么想说的？或是觉得绿园会再现标杆楼盘了吗？欢迎留言！