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临近年末各大新闻媒体已经开始盘点17年苏州究竟发生了哪些大事件，从房事聊到楼市……各大盘点无一不触及。但缺很少有聊版块的，尤其是吴中，雄踞苏州之南的“水韵吴中”。看着其他板块的不断进取，总有人不断吐槽“这一年吴中究竟经历了哪些？“ 今天，阿度就帮你盘点了吴中一年楼市大事件！ 水韵吴中再造新高 土拍：乡镇地块价格拉高，高端房企入驻 2017年，共计出让20宗地块 共计181.5亿元 上海上实、金融街融拓两家新面孔入驻，一家沪上国企；一家荣获“全球土地协会开发大奖”国企。 上海上实拿下苏地2017-WG-10号：位于吴中区木渎镇金长路北侧、金枫路东侧。 “苏州土地市场拍卖楼面价格超过区域在售商品房价格已是最近两年的常态，根据以往的拍卖经验，对此次拍卖成交价我们是有充分预期的。苏州作为新一线城市，不论城市经济总量还是未来发展，我们一直都是比较看好的，而木渎板块在苏州城西的重要性又非常突出，且一直以来木渎的推地节奏比较规律和克制，有一定的安全边际。”——上实发展苏州上投置业有限公司副总经理【程之昂】 金融街融拓拿下苏地2017-WG-38号：吴中区太湖新城塔韵路东侧、天颜路北侧。 金融街控股上海投资有限公司董事会办公室主任【金頔】表示：金融街一直关注苏州城市的发展，也关注太湖新城的未来发展，公司认为太湖新城的发展规模是可以比肩园区、新区等高速发展区域的。金融街本身也是在商务中心等运营和打造方面比较有经验，在政府的大力支持下，我们有信心打造好区域标杆型产品。后续关于分公司的设立，有待报请集团审批后透露，目前正在紧密筹备中。 建设：多宗高价地块规划已出 中铁三小地块 拿地时间：2016年9月22日，楼面价25750元/平 17年6月8日，苏州规划局网站上发布了用地公示。 北侧地块规划用地性质为居住用地；南侧地块规划用地性质为商住用地和居住用地。南北两地块均位于适建区、已建区。 项目建筑面积为65095.46平方米，5层建筑5幢8#、9#、10#、11#、12#；6层建筑1幢6#；8层建筑2幢2#、3#；10层建筑3幢1#、4#、5#；17层建筑1幢7#。从鸟瞰图来看应该是叠墅+洋房。 中铁黑松地块 拿地时间：2016年9月22日，楼面价28965元/平 2017-11-15，苏州规划局网站上发布了用地公示。 项目建筑面积为171781平米，由11幢高层组成，1-3#、5-6#、8-9#、10-13#以及15#为住宅高层，最高层高为28层。最大建筑高度为92米。 上海上实 拿地时间：2017年6月12日，楼面价24462元/平 2017-11-15，苏州规划局网站上发布了用地公示。 根据规划，该地块建筑面积128097.13平方米，计容建筑面积89798.13平方米。其中1-7#为住宅建筑，最大高度78.95M；8#9#为配套用房，10#为门卫，11#为垃圾房，12#-14#为变电房。 住宅建筑方面，项目主要由7栋小高层+高层住宅组成，其中1#16-25层、2#4#16层、3#16-23层、5#25层、6#7#13层。 正荣地块 拿地时间：2017年2月16日，楼面价14522元/平 2017年6月25日，苏州规划局网站上发布了用地公示。 分为东西并排ABC三块地，其中东侧为商业办公用地，占地7239.11㎡，其余两块为住宅用地。 B地块包含5幢住宅楼，其中， 2号楼、5号楼、6号楼建筑层高26层，建筑高度79.65米。3号楼、7号楼层高24层，建筑高度73米;4号楼包含2层楼的养老用房，门卫等，建筑高度8.6米。C地块包含6幢住宅楼，其中， 8号楼、12号楼层高24层，建筑高度73.65米，9号楼、13号楼地上26层，建筑高度79.65米;10号楼、14号楼地上26层，建筑高度79.65米;另有2层9米高的11号楼，包含社区大堂、养老用房。 房价：稳中有升 2017年房价稳中有升，均价稳定在17832元/平。在苏州多个区域内属于宜居价位。 不过以国瑞熙墅、泰禾金尊府、上坤狮山四季等高端改善楼盘也在17年进入了市场。 综上的盘点中不难看出，吴中木渎版块不仅为众多房企看好，并以较为惊人的楼面价引领吴中楼市走向，不过令人感到意外的是，木渎还有不少刚需盘值得推荐，比如：中铁黑松地块旁——苏高新大成珺，在售均价15500元/平。 中环人居境幸福同堂邸 5年时光，百姓家庭讲述了多少故事？5年时光，一座城市历经了多少变迁？大成珺，作为苏高新地产在城西中环的典范钜制，在这5年时光里，初心不变，始终如一，砥砺为苏州市民建筑理想人居。
实力筑家：苏高新醇熟大作，圆满苏城生活 国企苏高新地产，立足姑苏精耕27载，秉持“让城市更美好”的企业理念，累积投入约500多亿元参与城市建设，努力为苏城居民提供更加舒适、便捷和高品质的生活。大成珺，作为苏高新地产的标杆力作，与苏州人家相逢相知多年，逐渐成为主城进阶生活的代名词。 （大成珺鸟瞰效果图）
前景卫家：雄踞城西新核，潜力兑现实力 城市永恒发展，远见构筑关键。曾经潜力地块，如今已成为城西新核。大成珺，不仅项目本身醇熟可见，所立足的这片土地，也同样日益成熟。如今，这里纵揽中环西线，横拥南环西延，全城目的地舒畅通达，日常生活日渐便利。同时随着板块深入发展，板块价值节节攀升，可见可期的前景为家庭未来作出了坚实保障。 （城市交通示意图）
旺盛兴家：阅尽城市繁华，举步丰盛日常 家的兴旺体现于生活点滴。大成珺周边辐射泉屋、美罗，西邻天虹、国际影视城等高阶休闲商业体，业主可以近距离聆听城市时尚声音。大运城、大润发与您街角相望，社区商业配套齐全，满足业主从购物休闲到生活琐事的种种需求。 （商业场景示意图）
美景悦家：五进大美逸境，重写生活品质 慢慢走，欣赏啊，朱光潜先生的这句美学箴言在大成珺无比适用。漫步在项目匠心规划的“五进大美逸境”之中，约37%的绿化率带来鲜氧享受，U型入户门厅，原石造景，央景私家湖，风雨连廊以及下沉广场则构成了韵味纯粹、视觉丰盛的美感境界，高品质生活一览无余。
（大成珺实景图） 舒适满家：阔景现房陪伴，家族悦享时光 以家为思考核心的房子，从来与众不同。大成珺不仅重视当下的居住体验，更强调要让空间随家庭成长而成长。约140-180㎡阔景现房户型，满足全家庭生活需求，主卧、次卧敞怀空间，客厅与餐厅舒适尺度，奢阔现房用心温暖每一个家庭。
（140㎡样板间实景图）
（180㎡户型图） 中环人居境，幸福同堂邸。大成珺为您与城市打造理想人居，约140～180㎡阔景现房，家族悦享。 品鉴热线：0512-66363333。 营销中心：苏州金枫路与苏福路交汇处 |
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来自： peterchiu60 > 《苏州房产》
