129亿！175轮激烈厮杀！2019苏州首场土拍落下帷幕

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刚刚，苏地网挂【2018】5号土拍正式落下帷幕，10宗地块全部出让，总成交129亿，最高溢价50%，开门红的节奏。

1.太湖度假区30号地块

需建设幼儿园

早上10:00，苏地网挂【2018】5号地块正式开拍，太湖度假区30号地块首先开拍，竞争非常激烈。

44轮竞价，历时1小时08分，苏州力创香谷竞得度假区30号地块，总价119689万元，楼面价8957元/m²，溢价率20.67%。

楼面价：8957元㎡

该地块位于吴中区太湖度假区丽波路北侧、天境路东侧，地块性质为商住用地。

• 总面积：约90890.8m²

• 容积率：＞1.0≤1.5

• 地块性质：商住用地

周边住宅小区不少。

不远处的蔚蓝四季，17年拿的地，楼面价9566元/m²，2018年首次开盘均价约19000/m²；南侧北辰观澜府，16年拿的地，楼面价13000元/m²，18均价约18000元/m²。

地块分为ABC地块。

根据地块出让要求，商业业态以零售商业为主，可分割销售，商业建筑应集中在地块A地，商业计容建筑面积控制在7200-7500平方米，其他为居住。

地块C规划建设1所4轨12班幼儿园，设计方案应征求教育主管部门意见，与（首期）住宅同步报批、同步开工、同步验收。

2.太湖度假区31号地块

底价成交！苏州香山商业管理有限公司竞得太湖度假区31号商业地块。

楼面价：4000元㎡

3.吴中胥口32号地块

37轮竞价，历时约小时，旭辉地产（香港）竞得吴中胥口32号地块，总价71913万元，楼面价9367.74元/m²，溢价率17.1%。

楼面价：9367.74元㎡

该地块位于吴中区胥口镇孙武路东侧、子胥路北侧。

• 总面积：45156.85m²

• 容积率：＞1.0≤1.7

• 地块性质：住宅用地

该地块出让要求如下：

• 单体建筑预配率不低于20% 

• 采用装配式建筑的商品住宅应全部成品化，低密度

• 地上三层（含）以下住宅不作强制要求。

4.石湖西33号地块

历经67轮竞价，33号吴中区石湖西路地块被阳光城竞得，楼面价16745.01元/平，溢价率24.04%。

楼面价：16745元㎡

该地块位于吴中区长蠡路西侧、石湖西路南侧。

5.活力岛34号地块