突发! 苏州第二次集中土拍公告发布! 二批次出让地块共22宗,包含安置房3宗、园区4宗、高新区3宗、相城区1宗、吴中区8宗、吴江区6宗。 分别位于园区唯亭、斜塘、湖东、月亮湾,新区太湖科学城、浒墅关城铁新城,相城澄阳,吴中胥口、郭巷、太湖新城、太湖度假区和甪直,吴江太湖新城和汾湖。 本次公告地块限时竞价起始时间如下: 01 园区4宗地!又是大热门! 星海高中东地块注定要抢! 星海高中东地块 星海高中东地块位于星湖街西、西沈浒路北,南侧就是海尚壹品、和风雅致等高端住宅区,旁边有九龙医院,星海高中,景城学校和景城邻里中心。 再往南约1公里就是湖东CBD,配套已经十分醇熟。 而且,最大不过1.8的容积率,也就意味着这宗地块是一个低密度社区,这在周围的住宅环境中,同样难能可贵! 斜塘地块 还有斜塘地块,具体位于金堰路东、东宏路北,旁边就是在建6号线-金家堰站,而且地块南面还规划了一所9年制学校(小学 初中、约8000个学位)。 周边城市界面目前还是以产业园为主,距离最近的住宅区,是北边隔河相望的路劲澜山澜,挂牌均价53640元/㎡。 独墅湖地块 园区独墅湖科创区在2018年出让一宗宅地后,至今近四年没有挂地,如今板块的花语江南即将清盘,再挂出一宗宅地,预计该地块热度不会低。 跨塘地块 此次跨塘拟出让地块位于方湾街西、跨春路南,位置还不错,距离距离3号线方湾街站直线距离约500米,但项目周围老小区较多。 地块周边二手房挂牌均价在2.4-3.3万/㎡,周边有新娄商业中心、新娄幼儿园,距离园区火车站也是非常的近。 02 新区也是3宗地!没有狮山! 太湖科学城、浒墅关均是核心地块! 新区的地,此次有些遗憾!没见到狮山核心的出让地块,但有太湖科学城和浒墅关正核心,位置也都算不错。 浒墅关双子地块 浒墅关双子地块,具体就在城际大道绿化地东、规划道路北;城际大道绿化地东、规划道路南。 紧邻四大商业、地铁站,两宗地块的北面就是第一批次刚刚被新高绿建拿下的12号地块(成交楼面价14000元/㎡)。 太湖科学城地块 太湖科学城地块,位于龙康路东、普陀山路北,就在南大附属第一小学南面,该宗地块位于太湖科学城正核心。 板块内目前新房数量不多,在售中的有泊印澜庭(均价2.56万/㎡)、大境悦府(均价2.48万/㎡)等,尾盘还有首开棠前如苑、金地翡翠星辰等。 03 供地大户!吴中5宗! 涉及郭巷、太湖新城、胥口和度假区! 吴中照常,依然是供应大户!这次预计出让的5宗地,区域热门置业地,基本都涉及到了。 原南环桥地块 这宗地位于东方大道以西、汤堡港以东,也就是老南环桥批发市场地块,从去年开始,地块就已经在翻整平整,目前已经十分平整。 周边住宅小区颇多,唯一一个待售新房是湖西银座,由吴中地产和双冠商业联合打造。 胥口 胥口2宗地块位于孙武路西侧、茅蓬路北侧和孙武路西侧、繁丰路南侧,位置相连。靠近地铁5号线茅蓬路东站点。 太湖新城地块 太湖新城地块位于板块正核心,但不是一线湖景,处于金融街融悦湾和江南沄著的中间,溪霞路东侧、五湖路北侧、雷山路西侧、济之街南侧。 另外一宗位于湾西,靠近华东师范大学苏州湾实验小学。 甪直地块 吴中区甪直26号地块位于晓市路西侧、淞甫路南侧,临近甪直古镇。西侧就是叶圣陶实验小学,教育资源不错。 04 相城区,只有1宗地! 相城区的地块,预计只有1宗,位于澄阳板块。 澄阳地块 澄阳拟出让地块位于澄波路西、蠡塘河路北,在苏州大学第二实验学校附近,稍远点有在建7号线-蠡塘河路站。 周边待售新房也较多,澄澜云庭(楼面价10428元/㎡)、花语云萃华庭(楼面价17500元/㎡)、苏高新41号地块(楼面价17500元/㎡)等等。 05 吴江太湖新城拟出让1宗地 容积率极低! 吴江区太湖新城地块,容积都不超过1.3,未来又是一个低密度社区。 地块位于东至夏蓉街,南至庞杨路。西至规四路,北至规一路。 北侧是绿地半岛印象花园,东侧有东太湖实验小学、苏州湾藏璟和苏州第九人民医院等,旁边有4号线松陵大道站。 此外,汾湖拟出让两宗宅地。汾湖高新区(黎里镇)浦港路南侧、思忠路西侧;汾湖高新区(黎里镇)浦港路南侧、思忠路东侧。 |
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