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2010年11月22日下午，在武进土地交易中心又再次上演了多家开发商抢地激战，三场土拍共历时3.5小时，168轮有效报价。最终，常新城房地产开发有限公司10.24亿的总价，摘得前黄高级中学东侧住宅地块。常州普今电子科技有限公司更是以16.75亿总价摘得古方路两侧两幅地块 下午1点30分，前黄高级中学东侧地块准时挂牌拍卖，该地块位于武进区中心偏东区域，北临定安东路，南接广电东路，西靠星火路和前黄高级中学。地块面积16万多方，作为住宅用地，四通八达的交通道路提供了有利的出行条件。土地拍卖一开始，新城房地产和宏骏房地产就相互盯上了，宏骏一提价，新城必定紧跟上。两家开发商相互试探，拉锯战持续到第80轮时，宏骏一次提价80元/㎡，却未能给予新城致命一击，反被其超越。85轮的有效报价后，新城最终以6060元/㎡的土地单价摘得该地，该地楼面价为2525元/㎡(结合容积率)。 <<<第一时间解读：待繁华地块1小时竞拍 新城以楼面价2525元/㎡摘得
接下来竞拍的是湖塘镇古方路北侧、玉塘路西侧的商住地块。一开始有4组竞买人，但在常州普今一下子每平方米提价960元后，新城和鼎安退出竞拍，仅剩武进建设房地产开发有限公司与常州中房实业股份有限公司联袂与之相匹敌。但在6轮报价后，两家仍敌不过普今的“来势凶猛”，拱手相让这块宝地，仅16轮有效报价就结束了编号为2010073地块的竞拍。普今以5310元/㎡的土地单价轻松让该地块纳入囊中，算得该地楼面价为2780元/㎡。 最后的一幅地与刚结束的拍卖的地块仅一路之隔，以古方路为界分南北两侧，这幅地又将花落谁家呢？无锡的鼎安在今天土拍中表现十分低调，但在这本场中频频出手，原来前两场只是热身和“知彼”，真正的目标物是这块编号为2010074地块。但垂涎对这块地不仅仅是鼎安，在上场土拍中大获全胜的普今又再次出手。开始两家相互试探，在第19轮普今一次提价100元每平米，鼎安紧跟。第23轮普今再次发力，提价120元每平米，鼎安依旧不放弃。接下来现场开始轮番上演提速、紧追、再提速、再紧追的拉剧战，直到无锡鼎安亮出最后底线。但普安依旧不“买帐”，轻松干脆超越，最终在第67轮以5820元/㎡的土地单方价拿下古方路南侧地块，该地楼面价为2910元/㎡。 纵看今日土地市场的大战，常州普今电子科技有限公司无疑是最大的赢家，以16.75亿总价摘得古方路两侧两幅地块，成功“触房”。另外常州新城地产武进再次拿地，也是风光无限。住宅市场在新政来临后转入冷静理性状态，但土地市场貌似一样火热如前，开发商在拿地时“不差钱”态度，是不是也在说明住宅市场需求依旧大量存在？武进湖塘再次火了一把，是否可以理解为那里升值空间比较理想？另外本次土拍中，不乏有外企进入，但从结果来看，三块地全部被本土开发商囊括，外来开发商拿地“不给力”又在反应什么问题呢？小编认为，首先目前住宅市场在宏观调控下，趋于理性，但需求依然存在，所以并不影响开发商一级市场动作。其次，开发商纷纷选择武进湖塘，可以说明湖塘自身魅力所在，诸多中高端大盘坐镇，成熟生活圈指日可待。最后，关于本土开发商拿地热情高涨，可以说明本土房地产市场趋渐成熟，但这一成熟的过程离不开外来开发商注入的先进理念和管理方式，是一个共同进步的结果。 |
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