别看那些千篇一律的租房攻略了，看这篇，颠覆你的租房思维！

昵称53178477 2018-03-06

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如果你在百度上输入“租房攻略”或者类似的关键字，可以查到非常多的结果，还有不少“史上最全”“血泪总结”什么的。然而你仔细一看，这些攻略大多千篇一律，细节讲的不少，眼睛都看的花了，实际上却帮不上什么忙。

有些攻略事无巨细，采光要好小区要好楼层要好地段要好，啥都考虑到了，就差直接帮你签合同了，然而你真的去租房了才发现，自己哪有那么多选择，能租到离公司近、价格合适的房子就谢天谢地了，攻略里说的完美房子就没有，即使有，自己也负担不起。

有些攻略则根本是一本戏精教程，教你怎么和中介、房东斗智斗勇，然而实际情况千变万化，戏精也是需要天分的，不是每个人都能从中介和房东嘴里套话的。说着容易操作难，中介和房东身经百战，你初出茅庐，攻略里的所谓技巧，很难应用的了。

攻略一份又一份的看，每一篇都觉得很有道理，看过就忘，结果租房还是那么难。

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要想真正让租房更简单，别再沉迷于那些长篇累牍的细节，让我们把思维逆转过来！

我们不应该总想着怎么在有限的选择之内挑到更好的，而是应该拓宽我们的选择。当然，我们说拓宽选择，并不是让自己降低要求，而是要改变思路。

其实思路很简单：（不过这个思路只适用于合租的朋友）

先找室友，再找房子。

（一）为什么是这样？

2居室以上的房源出租，有两种方式：整套出租和单间出租。

比如说一个3居室，月租3000的房子，一次性租出去，这叫整套出租；分3次每次租1间，1000元/月，分别租给3个人，这叫单间出租。

中国目前的租房市场的现状是，无论是中介还是个人房源，整套出租的数量都比单间出租多得多得多。

也就是说，你一个人去合租，你只能选择这些单间出租的房源，而单间出租的房源只是租房市场中的一小部分，你的选择被严重限制了。

如果你先找室友，和找到的室友一起去租整套出租的2居室或者3居室，你们选择的余地将大大增加。

回答几个问题：

1.整套出租的房源真的比单间出租的房源多得多吗？

如果你不信，可以去58同城或者链家，看看某个城市的某个小区，整套出租的房源有多少，单间出租的房源又有多少。

2.为什么会这样？

对于中介的经纪人来说，整租是房东直接出租，而单间很多是由二房东承租后再单个出租，或者空出一个单间需要转租，这些情况的租赁和利益关系链都比直接承租更长，可能存在问题的环节也更多，中介处理非常麻烦，加上单间成交价格低，中介从中获取的利益也低。

个人房源也是如此，个人房东还得上班，一间一间往外租更加麻烦，一次租出去对谁来说都是省时省力。

因此先找室友可以将你租房的选择数量完全提升至少一个量级。除此之外，这种方法还有更多的好处：

1.室友是合租生活中仅次于房子的重要部分，在大城市打拼真的很辛苦，而天天见到的就是室友。一个合得来的室友可以让自己的生活质量大幅度提高，而一个奇葩室友可以让自己下班也不得安生（没有体验过奇葩室友的同学，建议百度一下“租房奇葩室友”，看看别人的血泪经历）。与其租房时随机被分配室友，不如主动出击，找到一个小伙伴愉快玩耍，岂不美哉？

2.室友在找房子的时候可以互相帮助。如果你的工作找在一个陌生的大城市，举目无亲，一个人面对这样那样的烦心事，特别无助。

但是如果你先找了一个室友，你们可以：

·互相帮助，彼此分担：共同看房，搬行李等等

·共同面对房东、中介，维护自己的权益

·说不定还能以人数优势讲讲价

（主动找室友真的能避免找到奇葩室友吗？不敢说百分之百，但是遇到奇葩室友的概率会小很多。原因有两个，第一是主动找室友的过程中和对方会有很多交流的机会，在这个过程中对于对方就有了一定的了解，可以规避一部分奇葩室友；第二是奇葩室友一般不会专门来找室友，反正他们都是奇葩，和谁一起住他们都是不怕的，奇葩和懒人一般不会费那个时间和精力来找室友。）

（二）我要怎么做？

看到这里有人可能就要说了：废话，如果有熟人我肯定就一起合租了，这不是找不到合适的人吗。

确实，先找室友的前提是双方的居住区域、租金水平必须要保持一致，另外双方在对房子的要求、自身的生活习惯等方面也可能出现分歧。

目前市面上还没有很好的专门找室友的产品，因此我们只能退而求其次，在微信群、QQ群、微博、贴吧、豆瓣等处寻觅自己的室友。发布自己的要求，或者查看他人发布的要求，看看有没有各方面合适的，再聊一聊互相了解一下，这样找到的室友，会比撞大运随机选择室友好得多。

由于微信群无法搜索，找租房微信群会比较难一些，大家可以加微信：no4clxr ，对方会拉你入群，全国主要城市都有。

QQ群可以直接搜索“城市+租房”关键字，就会出来结果了。部分群需要付费，几毛钱到几块钱不等，加入后五分钟内退群系统会退款。不过总体来讲QQ租房群质量没有微信高。

微博的话你可以发布带#租房##合租##（城市）租房##（城市）合租#这样的话题的微博，或者到这些话题下面去看别人发布的信息；

贴吧可以在租房吧、合租吧、（城市）合租吧等贴吧发帖回帖；（除北京租房吧是单独的吧之外，其他城市+租房的贴吧都被系统合并到租房吧了）

豆瓣则在租房相关的小组发帖，或者浏览其他人的帖子。

当然，由于这些方式都不是专门为租房准备的，实际操作起来要付出一定的时间与精力，但是找到合适的房子和室友事关未来的美好生活，这点付出也算不得什么。租房这种东西，没有绝对的捷径可走，我们需要重视，要么付出时间和精力，要么付出金钱。（没有金钱的我选择付出时间和精力）