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惠州一市民使用公积金贷款购房被开发商拒之门外!部门回应:违规!将被约谈! 公积金贷款的利率较低，成为购房者在贷款时的首要选择。然而，却有部分开发商拒绝购房者使用公积金贷款。市民李女 士等业主近日就遇到了这样的问题，购房使用公积金贷款却被开发商拒之门外！部门回应：此行为违规，将被约谈。 市民：购房使用公积金贷款被拒之门外！ 年前，市民李女士在惠州水口某楼盘选购了一套136平米的毛坯房，并交付了首付款70万。开发商要求李女士等业主于本月 15号前往办理贷款手续，但让李女士气愤的是：开发商拒绝购房者使用公积金贷款，只能商业贷款。
“相比商业贷款，公积金贷款利率更低，可省十万元左右”李女士计算后得知。她认为：开发商这样的“霸王条款”不合 理。
记者致电该楼盘售楼处了解到：目前该楼盘购房暂时无法使用公积金贷款，公司正在整合资料提交市住房公积金中心，至 于何时可以公积金贷款还要等公司通知。 部门：拒绝职工购房使用公积金贷款将被约谈！ 据统计，目前全市共有60多万职工，每年汇缴公积金金额约64亿。惠州市住房公积金管理中心支取贷款科科长杨科长表示 ：每年都会陆续接到不少关于开发商拒绝公积金贷款购房的投诉。惠州市住房公积金管理中心会约谈相关房地产开发商企 业，告知他们这是违规行为。相关房地产开发商企业也都积极表态：将支持职工购房使用公积金贷款。如果约谈后开发商 企业依然拒绝职工购房使用公积金贷款，惠州市住房公积金管理中心会把该情况通报市住建、房管等相关部门。 !?|(退买房购房定金9n4TLrpwm 对于市民投诉惠州水口某开发企业拒绝购房者使用公积金贷款。杨科长表示：年前已约谈过该楼盘开发商，目前登记在案 的，已有7名业主在办理公积金贷款手续。杨科长表示：今后，市民遇到开发商不愿接受职工使用住房公积金贷款购房，可 向市房管、住建或住房公积金部门投诉。 无论是商业贷款还是公积金贷款，终都能保障资金到位，对于开发商利益并无影响。那么，为何开发商不愿购房者使用公 积金贷款买房？有开发商认为：公积金贷款审批流程多，商业贷款回款速度快。 部门：公积金贷款放款并不比商业贷款慢！ 惠州市住房公积金管理中心支取贷款科科长杨科长表示：开发商企业存在误解，公积金贷款放款并不比商业贷款慢。公积 金贷款和商业贷款防控风险不一样，承担公积金贷款的银行需管委会通过才有资格。另外，在银行资金额度紧张的情况下 ，小银行能够为开发商快速办理商业贷款，但他们通常没有公积金贷款承办资格。此外，银行资金宽裕的情况下，商业贷 款风险防控比公积金贷款承受能力大，签订购房合同后即可放款。公积金贷款发放审核程序严格，所以部分开发商主观上 认为住房公积金放款慢，其实公积金贷款所有手续办理完毕两个工作日内即可放款。现阶段，公积金贷款就比商业贷款要 快，目前各银行都会优先发放公积金贷款。 部门：拒绝购房使用公积金贷款，或记20分，列入信用不良！ 为进一步保护购房者公积金贷款权益，目前，惠州市住房和城乡规划建设局起草了《惠州市区房地产开发企业信用管理办 法》。杨科长透露：办法对房地产开发企业建立了诚信体系，100分为A级，90分以上为B级，75分以上为C级。办法明确： 如果开发商拒绝购房使用公积金贷款，将记20分。今后，信用不良的房地产开发企业在拿地、承担政府工程、代理报建手 续等方面，将受到严重影响。反之，信用良好的的房地产开发企业在这些方面将获得绿色通道。此外，今后申请预售的房 地产开发企业，需承诺不能拒绝购房者使用公积金贷款，才可获得预售资格。杨科长说：目前该办法正在提交相关部门审 议，应该很快会实施。 去年年底，四部门联合发布《关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的通知》，要求房地产开发商不得限制、阻挠、 拒绝购房人使用住房公积金贷款。针对该通知，惠州市住房公积金管理中心已结合我市实际，制定了相关实施意见，正在 征求惠州住建、房管、国土、财政等各部门意见，通过之后将发布实施。 |
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