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上一年全国一二线城市的房价我们是众所周知，且不说一手房的绑定车位等花式出售法，二手房的中介更是被媒体爆出各种坏处。 去年年房价渐稳，想要买二手房的亲们，应该留意哪些呢？这儿点明几个买二手房时要留意的当地，我们能够做一下参考。 榜首，网络上的虚伪房源 跟着信息化的发展，更多的人倾向于在网络上看一些房源。这时分就要留意了，许多中介公司使用廉价虚伪的房源招引客户。有时分你看了一套特别廉价的房子，打电话过去问，业务员会告诉房子不巧卖掉了，这边会跟你引荐其他的房源。要不就是告诉你这套房子楼层欠好，房首要一次性付款。更有甚者，这套房子的确存在，而且看房便利，他们有钥匙。 这时分你底子就不会想到，这套房子很可能的确在卖，可是房主底子就不是这个价格。你有可能真看中了房子，业务员会找各种理由不让你买这一套。 第二，差价 有些二手房公司面临一套性价比很高的房子时。假如房主计划卖一百万，可是中介公司会跟房主讲，我给你卖一百一十万，多出来的十万再跟房主五五分，乃至差价悉数归中介一切。 第三，看房的时间 许多人上班都忙，看房更多是在下班之后。一套房子最重要的是通风性和采光，可是许多中心的房子遭到前面修建的遮挡，有时分无法看出采光的状况，因而要屡次不同时间段看房，而其中一定要有一次是在早晨看房。由于早晨是一天中阳光最弱的时分，此刻看房，假如房子的采光没问题，那么在采光方面可定心了。 第四，买卖时的房款 商品房买卖合同是必需要签定的，签合同时，房主只能拿走总房款的百分之二的部分作为定金。首付能够给房主还房子的剩余按揭，假如原房子没有按揭，首付要打到房产局的资金保管中心。房子过完户，水、电、燃气、物业的费用悉数结清和户主的更改。买卖双方再到房产局保管中心签字，房主拿钱。 总归，愿一切的人都能具有一个家，一个不需要多大的当地，有情就行，有爱就好。 |
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