|
一、计算建筑面积的范围 1.单层建筑不论其出檐层数及高度如何，均按一层计算面积。 其中有台明者按台明外围水平面积计算建筑面积。 无台明有围护结构的以围护结构水平面积计算建筑面积； 围护结构外有檐廊柱的，按檐廊柱外边线水平面积计算建筑面积； 围护结构外边线未及构架柱外边线的，按构架柱外边线计算建筑面积。 无围护架构的按构架柱外边线计算建筑面积。 2.有楼层分界的两层或多层建筑，不论其出檐层数如何，按自然结构层的分层水平面积总和计算建筑面积。其首层的建筑面积计算方法分有、无台明两种，按上述单层建筑物的建筑面积计算方法计算；二层及二层以上各层建筑面积的计算方法，按上述单层无台明建筑的建筑面积计算方法执行。 3.单层建筑中或多层建筑的两自然结构楼层间局部有楼层者，按其水平投影面积计算建筑面积。 4.碉楼式建筑物的碉台内无楼层分界的按一层计算建筑面积，碉台内有楼层分界的分层累计计算建筑面积。单层碉台及多层碉台的首层有台明的按台明外围水平面积计算建筑面积，无台明的按围护结构底面外围水平面积计算建筑面积。多层碉台的二层及二层以上均按各层围护结构底面外围水平面积计算建筑面积。 5.两层或多层建筑构架柱外有围护装修或围栏的挑台部分，按构架柱外边线至挑台外围线间的水平投影面积的二分之一计算建筑面积。 6.坡地建筑，临水建筑或跨越水面建筑的首层构架柱外有围栏的挑台部分，按构架柱外边线至挑台外围线间的水平投影面积的二分之一计算建筑面积。 二、不计算建筑面积的范围 1.有台明的单层或多层建筑中的无柱门罩、窗罩、雨篷、挑檐、无围护的挑台、台阶等。 2.无台明建筑或多层建筑的二层或二层以上的突出墙面或构架柱外边线以外的部分，如墀头垛、窗罩等。 3.牌楼、实心或半实心的砖、石塔。 4.构筑物:如月台、环丘台、城台、院墙及随墙门、花架等。 5.碉台的平台。
|
|
|
