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年底了，很多公司都开始发年终奖，手里的钱多了，自然就想到要不要提前把房贷给还了，中国人自古的习俗不就是“无债一身轻”么。 基本上每年的12月份是房贷提前还款的高峰期，今年正好又碰上美联储加息，那到底要不要提前还房贷呢？小编一一给大家做讲解。 就在前不久，美联储宣布将联邦基金利率提高25个基点，并且在2017年预计还有三次加息。这么看来会出现全球热钱加速涌入状态，未来美元走强，全球将出现通缩迹象，多数货币会出现贬值，人民币估计也会不例外。 中国会加息吗？ 通常进入加息通道，就需要减少长期负债，降低负债成本。美元加息，全球流动性收紧，为了应对资本外流，推高通胀，预计加息将成为不少国家的选择。中国是否会选择加息？业内人士分析，如果中国CPI持续上涨，经济反弹，房地产库存持续下降，人民币持续贬值，且央行的外汇储备被大量消耗等情况下，央行会选择用加息的手段。 不过从保持经济稳定增长的需求来看，短期内中国加息的可能性不大。 这么来看，是不是长期的人民币负债比短期更划算？ 那么长期人民币负债或许也只有还房贷、供楼了；再提个题外话，如果你买个电脑、手机这类商品，如果免息且分期还款的，恭喜你，变向赚钱了；再再提个题外话，如果你打算买车，就算手里有足够的本钱也要贷款，记住一定要贷款哦，把多余的钱拿出来消费、或者做点别的投资、再或者把人民币换美元存上都是不错的选择。 回到主题，我们买房以贷款200万为例，贷款20年需支付114万利息；贷款30年需182万利息。哇，利息好多是不是！其实我们在按揭买房中，商业贷款是名义利率，因为人民币每天都在贬值啊，所以要扣除通货膨胀率之后的利率为实际利率。以目前4.9%的基准利率减去2%左右的通胀率，实际利率并不如想象中高。这也就说明了为何当年每月还几千元的房贷压力很大，而现在却感觉轻松很多的原因。 另外，我们上班每月缴纳的公积金，这可是国家给我们的大红包，给我们的福利啊，一定要充分的、好好的利用上。 所以贷款期限越长，月供越低，如果通货膨胀、货币贬值的情况一直延续下去，再加上你的收入增加，越往后你的还贷压力会越小。 网易房产给力楼盘推荐：
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来自： mengmeng17 > 《房产》
