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无论在哪座城市，交通枢纽站所在的地方从来都与冷清无关。喧闹、繁忙，那里永远都是一个嘈杂的地界——行色匆匆的旅客，川流不息的车辆，林林总总的酒店，还有大大小小的行李，形形色色的叫卖，全部融汇在一起，构成了繁华城市的明信片。 人流车流，交通的发达可以提升一方土地的商业价值；商流客流，贸易的集中可以促进一片区域的住宿行业发展。从经济学角度看，一个城市的高铁站无疑是充满财富机会的地方，因此高铁站旁的公寓自然也成为投资客眼中的“香饽饽”。 近年来，投资界对住宿业的目光已从酒店转向公寓这类非标化住宿业，而在长租公寓掀起一轮投资热潮后，短租公寓成为下一个焦点。短租公寓以其装修风格的多样化，满足了不同人的不同的心理需求，越来越受人青睐。另一方面，国务院明确“积极发展短租公寓、长租公寓等细分业态”，出台“营改增”等利好政策，给予了公寓投资客很大的一个收益点。
投资房产 简单+安全合肥启迪科技城公寓位于合肥市锦绣大道与习友路交口，总体量160万方，合肥启迪科技城小户型目前7#、8#、10#楼在售，8#、10#楼主力户型是25-35平米的，7#楼主力户型是37平米，5.4米挑高的公寓，宜商宜住宜投资，均价8000元/平米左右。合肥启迪科技城公寓物管和开发商非常优质。 目前合肥万邻坊在售小户型产品，据了解万邻坊公寓价格9700元起，万邻坊小户型户型较多。万邻坊目前在售面积40-45㎡左右精装4.5米挑高公寓，享受交8千抵1.5万。 公寓多数处于繁华地段，生活配套齐全。如果自己居住，生活和出行都很方便；如果作为投资品，不仅能享受一定的回报率，也便于出售转让。 华商公馆小户型位于金寨南路与汤口路交汇处，总占地面积1.82万方，总建筑面积是8万余方，N+1可变空间，舒适三房，5.35m挑高LOFT，采用错落式设计，保证了通风和充裕采光。 在政策方面，在一些城市购买普通的商品房是有限购措施的，但公寓就不受限购约束。 瑶海万达广场小户型目前在售商办空间建筑面积为33-50平米，瑶海万达广场房价约10000元/平米起，按揭98折，全款97折。乘着公积金贷款，赶紧入手一套瑶海万达广场小户。 |
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