买房要考虑很多因素,包括配套、地段、房价、环境等等。对于刚需购房者而言,月供就是必须考量的重要因素之一,如果月供多了,必然影响其他生活消费支出,进而影响生活的质量。当然,月供与每个人的工作能力以及稳定性都有很大关系。
近日,某招聘网站发布了《2018旺季人才趋势报告》,报告公布了北京、上海等全国人才需求最旺盛的50个城市白领平均月工资数据。据平台统计,2018年前两个月份50城平均月工资为8730元。其中,北京、上海分别以10712元,10128元高居50城前两位,也是仅有的月工资突破10000元的城市。此外,排在50城最后一位的为石家庄,平均月工资5690元。
以一线城市上海为例,目前平均房价约61868元/平方米,平均月薪10128元。假设购买一套100平方米的普通住宅,需要总房款约618万,而购房者年收入约12万元,在没有任何其他生活消费的情况下,大约需要51年才能供养一套房子。 以二线城市石家庄为例,购买一套100平方米的普通住宅大约需要160万元,扣掉首付款以外,假设购房者进行商业贷款为100万元,在基准利率的情况下,采用等额本息30年的还款方式,月供差不多5300元,逼近城市平均工资水平。 针对这种情况,如果是未婚年轻人的话,购房压力就有些大了。如果是夫妻双方共同还款的话,还款压力相对小一些,但是也要考虑到抚养孩子等各种生活开支。
因此笔者认为,买房切忌盲目,一定要结合自身能力实际。那么,你的月工资收入达到所在城市平均水平了吗?你所在的城市月薪多少可以轻松供养一套房子呢? |
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