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锄禾园 2018-03-13 22:05:53
一直以来，国家对于农民的宅基地无论是从数量还是从面积上都有着严格的规定，随着农村一户一宅政策的逐步实施，这项政策更加的严格。特别是近几年全国各地都在搞农村土地确权工作，而且即将结束。因为种种原因，此次确权没有到位的农民，在下一轮的承包中将会怎么样的？恐怕不是很乐观。 宅基地一直是农民最为关注的土地，尤其是房屋的确权，换句话说就是接下来的不动产证办证工作，随着社会的发展，农村越来越多的人已经去了城市打工，甚至买房定居了。 这一变化使得农村的房子就变成了空房和闲置房。有很多农民常年不回家居住，房屋年久失修，很多都变成了危房。还有的农民干脆将自家的宅基地进行买卖，违法使用。 针对农村宅基地出现的一系列的乱象，近两年国家加大了对此类问题的整治，比如对农村房屋的拆除或回收等，有的村对违建也进行了一定程度的罚款。很多地方都开始了行动，随着时间的推进，将 会有越来越多的违法宅基地将被彻底整治，具体来说都有哪些呢？ 一、就是一宅多户的农用房。我国土地法已经明确规定农民的宅基地一户只能申请一处。如果出现一户多宅的现象，那多出去的住房可以自愿退出，如果不退出，如果以后出现拆迁等情况下，将不予补偿。而且在土地确权的不动产登记过程中，多出的住房也将不给予办证。 二、住房面积严重超标的农房。对于宅基地的使用面积，国家也是有明确的规定，比如三户以下的家庭75平米，三至五个人的120平米，五人以上的120-150平米。当然，具体每个省可能标准又有些差别。那多出来的面积就要被拆除清理了。 三、闲置两年以上的的危房。现在农村的常住居民越来越少，自家的农房闲置无人居住，时间一长，难免会有坍塌、损坏的现象。这样的也将被清理。 四、不在自家宅基地上的住房。农村有不少村民嫌弃自家的宅基地位置不好或者不够用，就向同村农民购买其他的耕地在上面建房使用。殊不知也是违法的，一旦发现此类现象将坚决予以清理。 五、城市户口的人购买的农用房。国家规定，宅基地只允许在本村内进行转让，具有农村户口的村民在有多宅的情况下可以转让，且要经过集体同意。而城市户口的人不可以购买农房，只能租用，如果发现购房情况也将予以清理。 六、进城落户农民的房屋。已经进程的农民如果取得了城市户口，可以选择自愿退出宅基地，国家会给与一定的经济补偿。可以把房屋转让给同村村民。不过需要注意的是，虽然落户城市的农民没有了宅基地，但是他们还拥有农村房屋的所有权，但是房子就不允许再翻修或改建了，直到房屋倒塌再进行清理掉。 七、房主去世留下的农房。如果房主不幸去世而又没有合法继承人的农房，将会被国家收回归集体所有。
农民的宅基地财产是农民最重要的财产了，但是要合理合法的取得，如果不合法，那国家将不会容忍，今年是土地确权的收官之年，有关农村徒弟的乱象将会被一一整治，解释农村的土地面貌将会发生翻天覆地的变化。 |
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