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03月19日 15:44 有网友问关于公积金贷款的事宜，其实相较于商业贷款、组合贷款利率相对较低，还能省去不少利息，所以很多人在贷款时都更倾向于此。
那么，上海公积金贷款比例分别是多少？申请公积金有哪些条件？购房者想要用公积金贷款被拒时，该采取何种方式维权？
01 上海：调高二套改善型房面积
上海针对首套房的公积金贷款比例有以下要求，如果首套住房面积在90平方米以下，那么首付金额不得低于购房款的20%；面积高于90平方米的首付款不得低于购房款的30%。贷款的额度按照贷款人数来，如果一个人贷款，那么最高可以贷款50万元。如果是两个人那么最高可以贷款100万元。
02 针对第二套改善型住房方面，按照公积金管理中心的规定，认定为第二套改善型住房的，公积金贷款利率调整为同期首套住房贷款利率的1.1倍；家庭最高贷款额度调整为80万元（个人最高额度调整为40万元），有补充公积金的调整为100万元（个人调整为50万元）；公积金贷款首付款比例，普通住房不得低于50%；非普通住房不得低于70%。
1）此外，上海公积金管理中心于3月12日发布通知，调整上海公积金贷款购买第二套改善型住房人均住房建筑面积，认定标准从此前的不高于36.1平方米调整为不高于36.7平方米。 2）上海市购买第二套改善型住房申请公积金贷款的家庭，现持有住房人均住房建筑面积调整为不高于36.7平方米。一旦超过上述人均面积，则被认为是第二套非改善型住房，公积金管理中心将停止向借款申请人发放贷款。
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公积金贷款被拒绝如何维权? 2017年年底，国家多个部门联合发布通知，明确要求房地产开发企业不得限制、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款。而近期，多个城市也出台措施整治楼盘拒绝公积金贷款的现象。那么，如果消费者遭遇楼盘拒绝公积金的情况时该如何维权呢？
上述通知中也提出，如果购房者发现楼盘出现违规行为，可拨打12345市民热线、12329住房公积金服务热线投诉。
04 还有网友问，那我要是用商贷呢？ 据2016年11月28日出台的上海买房新政策：居民家庭购买首套住房申请商业贷款的，首付款比例不低于35%。在本市已拥有1套住房的、或在本市无住房但有住房贷款记录的居民家庭申请商业贷款，购买普通自住房的，首付款比例不低于50%；购买非普通自住房的，首付比例不低于70%。简而言之，现在上海的情况就是认房又认贷。
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