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夫妻双方婚前共同出资购买房屋、婚后共同还贷，房屋产权登记在双方 名下的，离婚时的房产分割根据婚姻存续时间以及出资、还贷情况大致有三种处理方式：
（1)不考虑购房时的各自出资情况，均等分割。这比较适合于 婚姻存续时间以及共同生活时间长且双方出资差不多的情况，此时均等分割 体现了公平原则。 （2)以分割房产时房屋的市值扣除双方婚前财产部分，剩 余财产均等分割。这种适合于婚姻关系存续时间相对较长，购房时使用一方 婚前财产的价值较大的情况。 （3)按照购房时双方的出资比例进行分割，所还贷款则区分婚前和婚后两部分，使用婚前财产还贷部分属于个人婚前财产， 婚后还贷部分属于夫妻共同财产。此种方式适合于婚姻存续时间较短或者婚 后共同生活时间较短的情形。 |
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