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16日，在徐淮路金山福地附近 一家房产中介的李先生反映， 有一位女客户 用租来的3套房源向多人出租， 预收一年租金后失联， 已向警方报警， 不知道是否还有人被骗， 希望通过媒体提醒别再有人上当。 17日从外地回到徐州的张女士， 准备搬家，却发现 之前付过房租的房东再也联系不上了。 报警时她才知道， 早在她之前， 已经有十来个人跟她有同样遭遇。 李先生和张女士都称， 这名女子名叫李某某， 安徽萧县人。  张女士对这套 位于蟠桃花园五期56号的房子比较满意， 特别是租金， 比同地段同楼层的房子稍微要优惠一些。 张女士问“快乐”，上一个租客大概什么时候搬走，“快乐”说：“5日左右，过完正月十五。”还说，“卫生我全部给你打扫好。” 张女士问“快乐”上一个租客搬走没有，“快乐”回答，“我在外地，后天回去，回去检查一下东西，然后你来拿钥匙。” 张女士再次问啥时能搬家，“快乐”回答，“在安徽喝喜酒，钥匙在我这里，12日可以直接搬。” 当天上午，”准备次日回到徐州就搬家的张女士再次联系“快乐”，“快乐”却称，“我在外地有点事情，得过两三天才能回去。”之后，张女士发现——再也联系不上“快乐”了。 回到徐州的张女士，发现不仅联系不上“快乐”，而且她看中的位于蟠桃花园五期56号楼的这套房子，竟然还有几个人也在找这房子的“房东”！并且也急于搬进去！ 张女士和这几人意识到：被骗了。 据张女士了解，这套房子， 被这位微信名叫“快乐”、 身份证上的名字叫“李某某”的女人出租给了数人， 最少的收取了半年租金， 多的收取了一年租金， 到了入住的日期， “房东”就会以各种理由拖延， 或者说在外地，或者说下水道有问题正在修理， 或者说上一个租客还没有搬走。 之后，这个“房东”就直接失联。 
“看房时，对方并没有出示房产证明， 我也没有要求对方出示， 只看到了她的身份证并拍了照， 谁知道她这身份证是真的还是假的呢？” 张女士说，自己孩子还小， 收入也不高，原房子到期， 现在不仅被骗了钱， 还没有地方住，十分着急。  
一房多租，被骗金额从近6000元到10000余元不等
群内被骗的人说，他们都是从“58同城”上看到的出租房源，看房时，都是这个名叫“李某某”的女人带着去看房并收取的租金。除了张女士付的是半年的房租外，大多数人付的都是一年的房租。 在群里，张女士遇到跟她租了同一套房的被骗者。“同一套房，她出租给了好几个人，这根本就不是正常的出租行为。而且，收过我们的租金，该搬进来时，她先是一个劲地拖延，然后就是失联。我们都被她骗了。”这些受骗者气愤地说。  与普通租房者不同， 在这个群里， 还有一位做房产中介的女士。 她称，自己四十多岁， 做了十几年的房产中介， 没想到在租房上能被骗走25000元！ 发现被骗，是因为前几天， 有个向李某某租房没租成的小伙子， 来到这家房产中介说， 过了十来天了， 还没有收到李某某退的房租。 “当时在我店里， 我看着她通过支付宝转账给那个小伙子的。 但这小伙子说，支付宝没有转账成功， 可能是取消转账了，一直没有收到， 也联系不上，所以来这里找找看。” 这位房产中介从业者说， “听到了这个事，我才惊心，找她退钱， 年前要得紧，才退给我2000元， 到现在还有25000元没要回来。”  这位中介从业者还分析了自己及多人被骗的原因，解剖了李某某转租骗人的操作套路。 租房市场求大于供， 让租房者和中介忽略掉 检验出租者是否就是房东这一环节。 另外，在部分房产中介从业者心里， “二房东”也能接受， 只要“不骗人”就行， “别管你出租的房子是你所有的， 还是你租来的，你只要规规矩矩地挣钱， 让交了租金的租客有房子住就没有问题。” 
据这位被骗的房产中介从业者分析，李某某的骗人手法，应该是自己先租来房子，再将这些租来的房子向外出租，收取不低于半年的租金并一房多租。 打电话反映此事的李先生，是一家房产中介公司的员工，他说，有两个客户是通过他们公司与李某某签订租房合同的，在得知客户受骗后，公司全权代理客户的维权事宜。 “我们代表客户已向 徐州经济技术开发区东环派出所报了警， 因为客户是通过我们签订的租房合同， 因此损失由我们全部承担 我们有责任和义务维护客户权利。 如果最后警方破不了案， 客户的损失由我们公司来赔。” 
李先生承认，在中介出租李某某的房源时，确实存在把关不严，才导致客户受骗的情况发生。 据李先生了解，另外还有13位市民是直接从58同城上看到的房源，自己直接与李某某联系的，跟他们公司没有关系。目前，警方已介入调查。 采访中，个人和房产中介都称，是在58同城上看到李某某发布的房源出租信息的。江苏敏言律师事务所梁敏认为，信息发布平台须对信息发布主体和信息内容的真实性进行审核，应保证所发布的信息的真实性。 因此，发布信息的平台， 应对受害者的损失， 根据过错大小， 承担相应赔偿。 另外，租房者本人在承租时，也应进行查验，出租方是否拥有对房屋的出租权。 
如果是房主， 应提供房屋产权证明； 如果是转租， 应提供承租合同及房主同意转租的委托书。 以免因为疏漏造成财产损失。 |
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