收房别急着交钱，不要被开发商骗了！教你如何合理拒绝收楼

好不容易买了一套属于自己的房子，按规定支付了交楼费用，签署了相关的文件、领取房屋的钥匙。然而收房后，才发现房屋有质量问题，怎么办？其实我们在签收楼文件前，就应该先进行验房，验房不合格，我们可以拒绝收楼。

交楼文件

业主在收楼时，首先先查看开发商的两书一表。两书一表是《房屋质量保证书》、《房屋使用说明书》和《竣工验收备案表》。

其次在先不要急着领取钥匙和交钱，建议业主先去实地查看房屋质量。如房屋质量有问题，可叫开发商整改，整改合格后，才按照规定交相关的费用和签收相关的文件和房屋钥匙。

交付楼费

在交付楼费是要注意两点，一种费用是由物价局规定的我们业主必须要交的交楼费用，在缴纳的时候要注意。比如契税，必须要交到购房合同约定的监控账户以内，避免开发商挪用。测绘费用，是在房产证出来以后补齐的，而不是在收楼的时候补齐的。

另一种费用是物价局没有相关规定的费用，我们需要和开发商之间有合同约定，相互认可才需要去交。

如果在收楼过程中发现房屋有重大质量问题，或收楼文件不齐全，我们建议业主拒绝收楼。那么怎么拒绝收楼呢？

在开发商提供的一些单据或收楼签收单上面去备注一句话，说因为存在什么问题，所以我拒绝收楼，待整改合格后书面通知收楼时间。这张单开发商必须盖章签字以后把原件给业主，然后开发商自己留复印件。

如果开发商不愿意盖章签字，那么建议业主写书面的拒绝收楼函说明情况以后用EMS快递给开发商，这个在法庭上是认定开发商收到的，开发商必须要回复的。如果开发商不进行书面回复的话，就是自动放弃自己一切的权利。