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以前，国家政策对农村土地的管控力度不强，因而造成很多土地资源的浪费，私自售卖土地给他人、在耕地上建房的乱象更是随处可见。但是，近几年，随着国家土地管理政策的完善以及农村改革的深入，国家针对农村土地的不规范现象，也出台了相应的管理政策。 从2018年起，国家将严格限制农民在农村建房，主要有以下4类人群，农民们务必牢记清楚。
一、违反“一户一宅”规定建房的 现在，农村建房必须遵循“一户一宅”的原则，即一户家庭只能拥有一处宅基地。如果家中有多处宅基地的，也可以选择分户，如果无法分户就不能建造房屋，否则也属于违法建筑。 二、无申请手续开工建房的
以前，农村建房是不需要审批手续的，想建房就建了，但是随着国家对宅基地的管理越来越严格，现在农村建房必须要向村委和土管部门申请，证件齐全后才能开工建房，否则即使房子建好了也是要被拆除的。 三、家中有宅基地，但未获得上级批准建房的 农民申请或是“继承”父母的老宅基地，即使你拥有了《村镇规划选址意见书》或者《建设用地规划许可证》，在建造房屋前必须办理完相关手续，否则是不允许农民建房的。 四、私自出售宅基地，又要求重新建造新房的
根据我国宅基地管理办法，农村不允许随便买卖宅基地，然而还是有农民将老宅子和房屋卖掉，然后继续向村委会申请宅基地建房。其实，这样的行为是国家严厉禁止的，农民变卖的了宅基地，就失去了宅基地申请的条件，即使再次申请也会被相关部门拒绝的，所以这类人群千万不要以身试法了！ 最后提醒大家一句，农民朋友在建房时务必遵守土地管理规定，相关的建房手续必须办理齐全，否则被视为违规违法建筑，建了新房也是要被拆掉的，如真是那样，恐怕后悔也没有什么用了！ |
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