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手把手教你买房子
另外,建设部的《商品房销售管理办法》规定:"符合商品房销售条件的房地产开发企业,在订立商品房买卖合同之前,向买受人收取预订款性质费用的,订立商品房买卖合同时,所收费用应当抵作房价款,...
浅析《商品房买卖合同》标准文本第十五条的法律涵义
浅析《商品房买卖合同》标准文本第十五条的法律涵义。在法庭上双方争议的焦点在于:《商品房买卖合同》第15条中约定的“出卖人应当在商品房交付使用后90日内,将办理权属(包括契税证、房屋所有权证和土...
签署房屋买卖合同注意事项
签署房屋买卖合同注意事项。现在的项目开发商都有先请房管局认定资质的测量队作面积预算(这个预算表开发商都会拿给客户看的,他们就是按预算表上的计算面积卖的),在这个预算表的顶部有该项目的初步...
签购房合同需注意哪些问题?
签购房合同需注意哪些问题?购房者在购房与开发商签订商品房买卖合同时,经常被开发商要求签订一个补充文本,有的条款明显是对开发商有利,可又不许更改,让购房者左右为难。这些协议是否具有商品房买...
房产维权百问百答
根据国家税务总局《关于城镇居民委托代建房屋契税征免问题的批复》,个人与房屋开发商签定合同,约定由开发商承办规划许可证、准建证、土地使用证等手续,并由个人按地价与房价之和向开发商付款的方式...
房产"潜规则":购房合同交房条款有猫腻
四川英济律师事务所律师谢国成:目前在商品房买卖领域仍是卖方市场,房地产开发商处于优势地位,其拟定的商品房买卖合同(包括补充协议)是格式合同,往往为了自己利益的最大化,不惜牺牲广大购房消费者...
房地产方面的法律问题(二)
房地产方面的法律问题(二)房地产方面的法律问题(二)开发商违约,置业者怎么办?据此,购房者完全可以根据自己对商品房的要求及开发商的承诺修改格式合同,修改的内容作为原格式合同的补充协议,与...
长沙市中级人民法院关于房地产案件审理中有关疑难问题的解答(一)
物业公司收取物业费系因其对业主的物业提供了服务,其为业主与物业公司之间的关系;此外,仅签订房屋买卖合同而未实际取得房屋产权的买受人对房屋享有的还只是债权而非物权,而如上所述,承租人对房屋...
逾期不办房产证的违约责任及诉讼时效
逾期不办房产证的违约责任及诉讼时效逾期不办房产证的违约责任及诉讼时效。截止2009年5月,房地产开发公司未将黄某所购房屋办理产权登记所需资料向登记机关备案,黄某至今未取得所购房屋产权证书。依照...
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