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大家都知道，在决定买房后就要开始挑房选房了。而对于第一次置业的新手购房者来说，还不知道应该怎样挑选房子。其实大家在挑选房屋时可以从以下几个方面来看，下面小编就为大家一一介绍下。
一、看开发商资质和口碑 由于开发商跑路、楼盘烂尾的事情并不少见，所以开发商的口碑、资质和实力是我们买房时要考虑的。选择那些在业内口碑好且成功开发多个楼盘的开发商，可以减少各种可能逾期交房、楼盘烂尾等风险的发生。 二、看地段和交通 为了使生活更加便捷，购房者应关注小区内外部的交通状况，主要考虑出行是否方便。 1、外部交通 外部交通主要包括小区位置是否紧靠道路、道路通行能力、路面路况、高峰堵车状况、交通是否受到单双号的限制等。 2、内部交通 内部交通需要购房者通过平面规划图来了解，例如：进出小区是否方便、是否实行人车分流、是否有足够车位等。 另外，小编要提醒购房者不要一味听信置业顾问的说辞，最好亲测一下项目到附近重要交通枢纽站的实际距离和用时。 三、看周边配套 小区配套是否完善对于购房者的居住体验有着很大的影响，看配套主要从两个方面出发：外部配套包括商场、超市、医院、银行、派出所、餐饮、休闲娱乐等；内部配套包括：水、电、燃气、门禁、电梯、物业服务等级等。 小编要提醒购房者，除了现有配套外，了解区域规划也是十分重要的。如项目附近是否有修建地铁站、轻轨站点或是建火葬场、垃圾站、变电站等计划。 四、看楼间距 前后楼间距可以按照楼高:楼间距＝1:1.2左右计算，看小区密度是否合理。此外，开发商在制作项目沙盘时，往往会把楼间距放大，让购房者感觉到楼间距的宽敞，对此购房者可询问置业顾问实际的楼间距，看园区时也可实地观察。 五、看房屋朝向 很多人买房时，对于户型的关注度都比较高，仅仅是关注户型是否南北通透、各个功能分区布局合不合理等。对于户型的朝向这个问题，很多的人并不太在意。其实房子再好，但如果朝向不好，连阳光都没有，室内不开灯就非常昏暗，那么，也没有什么舒适度可言了。 一般以坐北朝南的房子为佳，其次是全朝南的房子。坐北朝南的房子中，有东边和西边之分，以东边的为佳。东西朝向的房子，在夏天的时候，太阳能从早晒到晚，将房子晒通透了，非常热；冬天就是北风嗖嗖的往屋子里面吹，非常冷。因此，小编建议大家不要选东西朝向、全朝北的房子。 六、看房屋面积 首先，购房者在买房的时候要根据自己的需要和经济能力，选择房屋的总面积，然后根据家庭常住的需要，选择两室一厅，还是三室一厅或其它户型。现在三口之家居多，在经济能力范围内，选择两室一厅是比较合理的，当然如果能承受，选择面积大一点也可以。 1、客厅和卧室 各个区间要合理，客厅的面积不能太小，一般要在15平米左右，放下沙发和电视柜之后还要留有一定的空间，因为家庭的人每天都在这里活动。选择卧室的时候，至少要有一面是光线好的，面积一般在12平米左右。 2、餐厅和厨卫间 现在很多房子的餐厅和客厅基本上都不分开，这样在后期的装修中也有很大的空间，餐厅一般在6-8平米左右，而且处在客厅和厨房之间，这样便于就餐。而厨房一般跟阳台在一起，这样通风良好，面积在3-5平米比较合理。卫生间有单独的，也有在卧室里的，面积在2平米左右。 七、看物业公司 现在，物业是体现楼盘品质的一个重要标志，物业的好坏直接关系到日后业主的居住体验，所以看房时不得不关注物业问题。 尤其是物业公司，一定要仔细了解清楚，交房后是由哪个物业公司进行小区管理。知道了物业公司后，自己要多方面查探物业公司的口碑和服务水平。如果所在城市有该物业服务的小区，最好去实地探访一下。 更多相关知识可以在应用市场搜索“房天下” 下载房天下APP查看 |
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