文︱方张接 昨晚，杭州摇号第一盘诞生——和家园·臻园成为了杭州第一个执行公证摇号的项目。
领出摇号后第一张预售证的和家园·臻园15幢，共有可售房源180套，建筑面积15912.62㎡，均为精装房源，均价40499元/㎡，其中装修标准4000元/㎡。
当然，比摇号第一盘更让人关注的，是公证摇号的具体流程和方向。以和家园·臻园为例，这次的摇号流程可以分为五步走。 1F.
第一步，确定摇号公证机构
「杭州国立公证处」将成为杭州第一个项目的公证摇号机构，负责和家园·臻园15幢的公证摇号。 以电脑摇号方式进行，摇号软件由公证协会统一委托第三方开发。 2F.
第二步，接受购房者意向登记
以和家园·臻园15幢为例，4月10日—4月12日是预售证公示期，4月13日会正式发放预售证。
从4月14日起，和家园·臻园售楼处现场，开始接受购房者意向登记，至4月18日结束，持续5天。
意向登记报名所需要的材料，大致有以下这些： 家庭成员身份证复印件； 户口本首页复印件和各家庭成员个人页复印件； 非本地户籍家庭还需提供相应社保、个税证明； 婚姻证明； 各家庭成员房产情况核查证明原件； 各家庭成员征信报告原件； 验资证明（验资标准万科方面会有明确）。 上述材料由开发商进行核对，对符合条件的家庭进行登记，并出具相关凭据。 3F.
第三步，意向登记名单公示
还是以和家园·臻园为例。4月19日，万科整理汇总意向登记名单，并在报名现场公示，接受异议；
4月20日，万科将公示后无异议的名单送交国立公证处，公示时间不少于24小时；
4月21日，国立公证处公布参加和家园·臻园摇号的家庭名单。 4F.
第四步，分三轮公证摇号
和家园·臻园15幢的180套房源中，将拿出40%的房源专供无房家庭，也就是72套。摇号分为三轮:
第一轮摇号：在所有「无房家庭」中，按照纳入摇号范围房源数量的40%，摇出「第一轮中选家庭」； 第二轮摇号：在剩余的参加摇号家庭中（包含第一轮摇号未中选的「无房家庭」），按照纳入摇号范围房源数量的60%，摇出「第二轮中选家庭」，同时产生未中选家庭的轮候顺序； 第三轮摇号：对「第一轮中选家庭」和「第二轮中选家庭」进行统一摇号，摇出选房顺序。 5F.
第五步，开始正式选房
国立公证处将摇号结果公证后，会分别报送给市房管局和开发商。开发商主持后续选房，前序家庭放弃选房、购房的，后序家庭依次递补。
中选家庭完成选房后，有房源剩余的，按第二轮摇号产生的轮候顺序号依次递补。
中选家庭和轮候家庭都完成选房后，假如还有房源剩余，剩余房源可以由开发商自行销售。
写于京杭大运河畔 2018年4月11日00：55 ❀ 受微信新规影响，新开公号暂时无法获得评论功能，如果你对本文有共鸣或不同看法，请发送留言到「方张接报告」，像跟微信好友聊天那样发送过来即可。我们会把留言精选出来作为单独一篇文章，不定时集中公开推送，以便更多人相互交流。 主编︱张飞天 编辑︱邹虹 设计︱陈燕丹 版式︱佛跳墙 商务︱刘恋 出品︱细嗅Sniffs
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