好快！首个官方摇号流程发布，40%向“无房家庭”倾斜，无需提高首付，一起摇起来

继昨晚杭州摇号新政后首个预售证公示之后（详见刚刚！杭州摇号细则后首张住宅预售证公示，竟然是它），刚刚，和家园·臻园的摇号流程也已经发布——

摇号流程和销售方案公示中特别值得关注的是以下两点——

1）40%的比例，也就是72套房源向“无房家庭”倾斜。

这个数字，比之前大家预计的30%，要略高一些。

因为是首个摇号新盘，和家园40%的倾斜比例，将对后续楼盘产生标杆和示范作用。

主管部门和和家园做出了不错的垂范。

2）所有房源首付比例无需提高。

摇中40%倾斜房源的无房家庭，开发商不得提高首付，首付比例只要三成，这是政策规定，没有疑义。

然而，对剩余房源，是否提高首付比例，政策没有规定，开发商具有自由裁量权和弹性操作空间。

理论上，开发商可自行规定首付条件。

然而，这次和家园·臻园对剩下60%的房源，自行选择无需提高首付比例。

也就是说，只要摇中了，首套房只需首付三成，二套房只需首付六成。

这是刚需和改善的福音。

这方面，主管部门和和家园又做出了一个良好的示范。

因为有和家园的先例在，后面的楼盘如果要提高首付，估计压力会比较大。

和家园·臻园摇号及选房流程

根据杭州市房地产市场持续健康发展协调小组《关于实施商品住房公证摇号公开销售工作的通知》的规定，现将有关事项公示如下：

一、项目房源基本情况

本次预售项目为和家园臻园，共 1 幢，房屋套数180套，建筑面积15912.62平方米。房源装修情况为√精装□毛坯，房源均价40500元/平方米，其中装修标准4000元/平方米。

本项目限售房源共 0 套，具体坐落 - ，限售原因 - 。

二、购房意向登记条件

符合我市住房限购政策规定的家庭。

三、无房家庭优先政策

本次项目销售将提供总房源量40%比例的房源，供“无房家庭”优先摇号，贷款事宜按照银行和公积金信贷政策执行。

无房家庭是指：在我市限购范围内无自有住房的家庭，不含未婚、2018年4月4日后离异单身以及2018年4月4日后因自有住房交易产生的“无房家庭”。

购房意向登记人申请“无房家庭”资格时，应如实申报，确保提交资料和申报信息的真实性、合法性。一经发现弄虚作假的，取消摇号资格。

四、登记起止时间

自本项目领取商品住房预售许可证次日起5日内。2018年4月14日至4月18日，每日早9点整至晚21点整，接受现场登记申请。

五、登记地点

现场登记地点为：和家园臻园售楼处（西湖区杨梅山路226号）。

六、购房意向登记应提交的材料

1.购房意向登记人及家庭成员（含未成年子女）身份证复印件（核对原件）；

2.户口本首页复印件和各家庭成员个人页复印件（核对原件），非本地户籍家庭还需提供相应社保、个税证明；

3.婚姻证明复印件（核对原件）；

4.房产情况核查证明原件；

5.征信报告原件；

6.50万现金存款证明（银行活期、定期存款证明或存折复印件，核对原件）。

七、购房意向登记

1.购房意向登记家庭需填写《认购申请表》（见附件），每个家庭（包括配偶及未成年子女）或非家庭成员共同认购一套房屋的仅能登记一次。登记完毕后，本公司将出具书面回执作为登记凭证。