长沙晚报记者 孙占锋
市民刘先生来电：今年年初，通过中介公司看好了一套二手房，当时签了意向合同，还付了1万元定金。结果，现在发现因房东原因房子无法过户，已把定金退给我了。但中介公司还是要我交中介佣金，这样是否合理？
广厦热线82205019回复：二手房交易无法实现，通常有房屋产权存在问题、卖家解约、买家没有购房资格或买家贷款资格未通过审批等方面，甚至还有贷款成数不足或利率上浮过高所引发的纠纷。这时，房东、买家及中介三方往往会围绕定金退还、佣金退还、佣金索要等扯起麻纱。
对于交易不成，佣金该不该给的问题，通常中介都主张代理在买卖双方签约一刻即已实现，因此中介费还是要交。不过，对于买卖双方而言，交易不成有的需要承担相关违约责任，本身已非常痛苦，中介公司还要追佣金势必造成客户痛上加痛。
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