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在拿到房子之后，很多人不知道如何验收。业主再验收多此一举。其实在很多情况下，您验不验收，房子都得要下，作为外行人，如何验收房子呢？ 1.验墙壁 墙壁除了渗水外，还有一个问题，就是是否有裂纹。有一个朋友曾反映他家的墙壁有一个门形的裂缝，后来追问发展商，才知道原来是施工时留下的升降梯运货口，后来封补时马虎处理。 2.验水电 首先是验一下房屋的水电是否通了。装修来说，多数的水管、电线后期都要更换，但如果您不打算更换水管、电线的话，那么这些东西就必须认真验收了。 验电线，除了看看是否通电外，主要是看电线是否符合国家标准、电线的截面面积是否符合要求。否则使用空调时，容易过热变软。 3.验防水 目前交付的房子，有一些事先已声明没有做防水处理，如果装修前不试一试，在您装修好后再发现漏水，那么维护工程就大了。您不得不拆除已经装修一新的地面来做一层新的防水层。 验收防水的办法是：约好楼下的业主，在24小时后查看其家厨房、卫生间的天花是否有渗水。 4.验管道 排水或排污管道，尤其是阳台等处的排污口。验收时，拿一个盛水的器具，倒水进排水口，看看水是不是顺利地流走。在工程施工时，有一些工人在清洁时往往会把一些水泥渣倒进排水管，如果这些水泥较黏的话，就会弯头处堵塞，造成排水困难。 5．验地平 验地平就是测量一下离门口最远的室内陆面与门口内陆面的水平误差。验地平，很多时候也可以体现发展商的建筑质量。因为作为业主方，根本不可能去验收主体结构，那么就只能从这些细节来看质量了。 6.验门窗 以验收窗为主。验收的关键是窗和阳台门的密封性。窗的密封性验收最麻烦的一点是，只有在大雨天方能试出好坏，但一般可以通过查看密封胶条是否完整、牢固这一点来证实。阳台门一般要看门内外的水平差度。曾经看过一种情况，阳台的水平与室内的水平竟然一样，这样，就很难避免在大雨天雨水渗进。 |
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