|
随着“互联网+”、资本下乡的触角深入到农村，如何保障农民土地权益？如何改变土地饱受污染和侵蚀的现状？如何把握农村土地商机？如何通过土地金融手段服务农业生产和投资？6月30日，以“农村土地和土地金融”为主题的第三届农业精英沙龙在北京圆满结束，本期特邀嘉宾是土流网创始人兼CEO伍勇，主持嘉宾农信互联田联网总经理何文祥、云种养创始人杨天龙。 为了让更多不在北京及不方便亲临现场的农业爱好者，能够获取现场嘉宾分享的信息，本期沙龙打破了前两期闭门座谈的方式，首次尝试时下流行的直播形式，当晚在直播平台上近500人观看了视频。 土地是农业的根本，在国家大力推进土地确权和土地流转的环境下，两权抵押贷款试点意见的出炉，唤醒了农村沉睡资产，预计将释放千亿财富，其中蕴涵的价值和可待挖掘的空间极为广阔，被社会各界看作是下一波投资浪潮。 作为中国农村土地流转行业的拓荒者、领军人，伍勇讲述了创办土流网的起步、成长及未来方向，商业模式由最初信息平台到目前的撮合交易平台向土地金融方向转变。同时，结合国家政策、行业现状分享了他们在确权、流转、撮合交易过程中遇到的问题。 土地作为大宗项目，涉及到的资金庞大、环节多、人员杂，为此，土流网在风控方面采取三个措施降低风险：一是是针对农业本身的风险，引入了农业保险；二是针对用户贷款用于非农业领域，对接农资农机企业进行受托支付，直接将贷款用于农资农机的购买；三是针对用户农产品难卖的问题，与农产品贸易企业合作，帮助用户卖农产品。 在投资机会方面，伍勇透露，目前林权价值被严重低估，它具有确权早、可转让、年限长等特点，砍伐证越来越好办、碳排放指标未来可能开放等机会， 特别是南方的速生林、用材林地带，未来还将有10倍的增值空间。 云种养创始人杨天龙从事10来年的水果玉米种植，从自身流转土地需求出发，与伍勇探讨了如何评估土地价值、判断土地质量、怎么找土地等问题。 最后的提问环节，一位从矿业转行做“广灵小米”的朋友，想租下广灵县适宜种该品种小米的土地，杨天龙给出的建议是用数据说话，足够多的样本调研出自己产品的最大的特色，而且要摒弃区域品牌，从做企业品牌出发，把产品直抵消费者，流转一个县的土地不合适，一来量太大，二来种出来的小米有没有销路要打个问号。 短短3个小时，三位嘉宾、20名到场听众的分享与互动，即带大家了解了中国土地资源、土地金融等状况，又为大家在种养殖过程中遇到流转土地等问题支招解惑，还指出了土地投资的价值和方向……干货满满，意犹未尽。 |
|
|
