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今天下午，2018年上海第一幅可售的住宅用地成交了！具体如下  宝山区N12-1001编制单元13A-02地块 东至康宁路，南至康家围场河，西至大康路，北至长江西路 总价：27.91亿 楼板价：30194元/㎡ 出让面积 42012.5㎡ 容积率 2.2 溢价率 0% 企业 大华集团 出让要求： 1、 受让人同意配建保障性住房按规定无偿移交给 宝山区住房保障机构或者公共租赁住房运营机构，保障性住房建筑面积应占该出让宗地规划总住宅建筑面积的 5.0 %以上，计 4621.38 平方米以上； 2、 全装修住宅建筑面积应占总住宅建筑面积的 100.00 ％以上（不包含保障性住房等），计 87806.12 平方米以上，保障性住房的全装修住宅建筑面积应占保障性住房建筑面积的 100.0 ％以上，计 4621.38 平方米以上； 3、 本地块内中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的 70.0 %,计 64699.25 平方米以上（中小套型住宅设计建设标准为：多层住宅建筑面积不大于90平方米、小高层住宅建筑面积不大于95平方米、高层住宅建筑面积不大于100平方米）； 4、 受让人应当按出让年限自持建筑面积不低于 15%（计13170.92平方米以上）的住宅物业，以上自持面积须用于租赁。 5、该地块为“城中村”地块改造项目，竞买申请人须提交由相关政府职能部门出具的认定文件。 区位  ▲康家村 地块所在位置在康家村。康家村地处长临路西侧，西与大场机场隔河相望、南与闸北区彭浦新村街道相接、北至长江西路。  ▲康家村城中村规划 2016年4月28日取得《宝山区N12-1001单元（大场敏感区）控制性详细规划局部调整》得到了批复，成为全市首个完成控规调整的“城中村”项目。未来还会有不少住宅、动迁房、生活配套等设施。 交通  ▲周边轨交&自驾 轨交 距离1号线通河新村站约1.5公里 距离1号线共康路站约2.3公里 距离7号线上大路站直线距离约2.1公里 自驾 地块沿长江西路往东约1.5公里可到达共和新路可直接进入南北高架。 配套  ▲周边生活配套齐全 医疗 周边分别配有市北医院、华山医院宝山分院。 教育 周边有上海市静安区共康中小学，、宝山区第二中心小学、华东师范大学宝山实验学校和陈伯吹实验幼儿园。 周边二手房行情 小区 挂牌均价 中环国际公寓二期 6.1W 宝宸怡景园 6.3W 宝宸共和家园 6.3W 九英里 5.4W 屹立家园 5W 共康八村 4.8W 共康七村 4.8W 共康六村 4.9W |
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