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图片来源网络 华商网讯 进入2018年，西安房市火热，一房难求。对于中低收入群体来说，只能望房兴叹。在此背景下，华商论坛《这事咋办》栏目将目光投向了住房难群体，倾听他们的心声。 此次活动，共征集到网友关于保障性住房的咨询数十条，涉及大学生毕业生租赁公租房、低收入者申请廉租房或求购经济适用房等。我们将网友问题归纳分类，进行解答。关于西安保障性住房，你想知道的都在这里。 相关链接： 这事咋办No.1丨省外过期身份证异地更换 这事儿在西安该咋办？ 啥是保障性住房？ 保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，一般由廉租住房、经济适用住房、政策性租赁住房、定向安置房等构成。 1.经济适用房，指政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。 2.廉租房。廉租住房是指政府和单位在住房领域实施社会保障职能，向具有城镇常住居民户口的最低收入家庭提供的租金相对低廉的普通住房。廉租房只租不售，出租给城镇居民中最低收入者。 3.公共租赁房，指通过政府或政府委托的机构，按照市场租价向中低收入的住房困难家庭提供可租赁的住房，同时，政府对承租家庭按月支付相应标准的租房补贴。 4.定向安置房。安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征地拆迁房屋的农户。 5.两限商品房，即“限套型、限房价“的商品房。 其中，大家最关注的是经济适用房、廉租房和公共租赁房，而根据西安现有政策廉租房和公租房已合并统称为租赁型保障房。鱼和熊掌不可兼得，每一个住房困难家庭或者单身居民只能申请购买或者租赁一套保障性住房。
网友提问 关于经济适用房 一、申请经济适用房的流程是什么？ 华商网了解到，申请购买西安市经济适用住房需要具备以下条件： 1.经济适用住房的申请人应具有本市城六区（新城区、莲湖区、碑林区、雁塔区、未央区、灞桥区）或长安区户口。 2.申请人家庭人均月收入符合市政府规定的最新标准。单身人均月收入2730元/人月；两人家庭人均月收入2503元/人月；三人家庭（包括三人以上家庭）人均月收入2275元/人月。 3.申请人家庭人均住房建筑面积低于市政府规定的相应标准。（家庭人均住房建筑面积低于17平方米） 4.申请人及其家庭成员3年内有房屋赠与及转让的（房屋建筑面积超出市政府规定的相应标准），不得申请。 5.申请人及其家庭成员名下有商也用房购买价格高过15万元的非营运车辆的，不得申请。 6.申请人及其家庭成员名下拥有购买价格超过15万元的非营运车辆的，不得申请。 7.申请人及其家庭成员名下有公司或出资参股的，注册（参股）资金超过15万元的，不得申请。 8.申请人或家庭成员离异、涉及房产处置且未再婚的，离异时间应满六个月。 9.申请人年龄单身（未婚及离异、丧偶独身）应年满25周岁（经适房），年满22周岁（限价房），且不得超过70周岁。在校学生及现役军人不能作为申请人。 10.市政府规定的其他条件。 需要提醒的是，以上条件都是必要条件，只有全部符合才能成功申请。 二、学历落户成社区集体户口，怎么申请经济适用房，在哪申请？ 申请西安市经济适用住房的申请人应具有本市城六区（新城区、莲湖区、碑林区、雁塔区、未央区、灞桥区）或长安区户口。集体户口您可前往户口所在地的社区或人才市场提出申请。 三、长安区农业户口可以申请经济适用房吗？ 西安市在2015年6月底以前取消农业户口与非农业户口性质区分，户口同意登记为居民户口。只要符合我市经适房准入条件，即可在户籍所在地社区提出申请。 四、经济适用房的申请面积是怎么规定的？ 经济适用房购买资格审批时，会根据人口确定核准购房建筑面积，具体细则是，具有西安市城六区、长安区户籍的一人批60平方米；两人或三人批80平方米；四人批100平方米；五人及五人以上批120平米。
关于租赁型保障房（公租房和廉租房） 一、租赁型保障房（公租房和廉租房）在哪里申请？ 租赁型保障房的申请审批程序为社区受理，街办、区住房保障中心进行审核并进行公示。市保障性住房管理中心组织进行资格联审工作。外地户籍人员申请租赁型保障房，可到居住所在地社区领取租赁型保障房资格申请表，如实填写并提交相关资料。 二、租赁型保障房（公租房和廉租房）需要啥条件？ 根据国家省市相关政策，西安已将廉租房和公租房合并统称为租赁型保障房。申请租赁型保障房，可到居住所在地社区领取租赁型保障房资格申请表，如实填写并提交相关资料。 申请租赁型保障房应当同时符合下列条件： 1.具有本市城六区城镇户籍的家庭及人员（不含在校大中专学生）；或在本市城六区长期居住的外来务工人员及新就业职工的家庭及人员； 2.家庭收入和人均住房面积符合准入条件的； 3.单身人员须年满18周岁且在本市具有稳定工作及收入。 三、入住租赁型保障房后购买了房子，还可以继续租保障房吗？ 案例：入住后不久，被通知因名下有备案房产，所以不符合保障房入住条件，是必须要腾出房子吗？本人是购买的期房，并未交房，目前住房确有困难。请问能不能考虑到住房实际困难，以市场价格继续租赁过渡下吗？可以的话，租金是多少？ 解答：按照西安租赁型保障房政策，因购买住房而不符合租赁型保障房条件的家庭，需取消保障资格并腾退住房；暂时无法腾退住房的，经申请给予1年的过渡期，过渡期租金按市场租金的110%计租。过渡期满，必须腾退住房。 四、2018年7月毕业的大学生在哪里申请廉租房？ 华商网了解到，西安大学生廉租房有以下这四个地点： 王家棚：029-86630776。 惠泽居：029-86686339。 向阳沟：029-68929582。 灞柳小区：029-86686638。 毕业之后，拿到毕业证就可以申请廉租房。3年内普通高校新毕业大学生或5年内985、211院校的新毕业大学生，申请上述小区免于资格审核，可携带本人身份证、毕业证前往小区现场直接办理入住手续。关于剩余房源情况，请向小区物业进行咨询。 五、2018年租赁型保障房何时可以申请？ 华商网了解到，曹家堡租赁型保障房剩余房源于4月16日公开了摇号结果，接下来，西安市租赁型保障房项目信息将在西安市住房保障和房屋管理局政务网和“西安房管”微信公众号进行公布，请大家及时关注。 综上，如果你有申请保障性住房的任何疑问都可以拨打西安市保障性住房管理中心咨询，电话029-87619419。当然，你也可以与华商论坛《这事咋办》栏目取得联系，电话029-6250292，微信号HSWhuasheng。 还需要提醒大家的是，所有保障性住房申请无须缴纳代办费等任何形式的费用，如果有人声称可以代办并收取费用，一定要提高警惕。 关于限价房 一、关于申请西安限价房需要什么条件？ 1、本市城六区（新城区、莲湖区、碑林区、雁塔区、未央区、灞桥区）或长安区居民户口，及外来务工人员（阎良区、临潼区、高陵区、蓝田县、周至县、户县等具有西安市户口的应在本市务工）；外来务工人员需提供缴纳2年以上社保或完税证明。 2、限价商品房家庭人均可支配收入情况应在下列标准以下：单身人均月收入3900元/人·月；两人家庭人均月收入3575元/人·月；三人及三人以上家庭人均月收入3250元/人·月。 3、家庭人均住房建筑面积不得超过17平方米。 4、申请人及其家庭成员在申请前3年有房屋赠与及转让的，不得申请。 5、申请人及其家庭成员有商业用房单价超过15万元的，不得申请。 6、申请人离异，涉及房产处置且未再婚的，离异时间应满半年。 7、申请人及其家庭成员名下拥有购买价格超过15万元车辆的，不得申请。 8、申请人及其家庭成员名下拥有如有公司或出资参股的，注册（参股）资金超过15万元的，不得申请。 9、申请人单身申请限价商品房申请人单身年龄应在22周岁以上，不得超过70周岁。在校学生及现役军人不能作为申请人。 10、市政府规定的其他条件。 二、限价房到哪里申请？ 申请人到居住地的区房管局登记填表并按规定提交相关材料。 三、最近有无限价房推出？ 华商网了解到，“东林城市花园（合能十里锦绣）”限价商品房项目现正在办理各项手续，预计6月份可达到预售条件（具体销售时间以项目取得预售许可时间为准），该项目位于西影路东延伸段以南。据悉，2018年上半年，西安将加快在建限价商品房建设进度，力争达到销售条件的房源不少于2000套，以缓解供需矛盾。 来源：华商网
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来自： gzpback1980 > 《生活》
