非农业户口能买农村山林并且过户林权证吗？

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非农业户口能买农村山林并且过户林权证吗？如果能过户，受法律保护吗？基层林业工作千头万绪，其中就包括林权流转过户。作为基层林业工作者的风儿可以很准确的回答您的问题。任何单位或个人都可以在原承包人承包期限内流转农村山林，并核发经营权证书，依法受法律保护。

这里需要纠正一点的是，林权不能“买卖”，称“流转”；核发的是“经营权证”，不再是“林权证”了。下面风儿将流转林权注意事项简单介绍一下，以供感兴趣的朋友参考。不懂的地方可以关注本号，私聊或留言，风儿给您解答。

适合流转的林地类型

流转林地的类型是看您流转山林后，用来开展哪类经营活动，按照自己的需求来流转合适类型的山林，不要见山林就流转，到头来不适合自己的发展需求，就成了“烫手山芋”，得不偿失。

• 营造林
  

如果流转是用来造林，如造用材林、经济林、竹林等，由于公益林和天然林禁伐，就无需考虑这类山林了，可以流转一些荒山、宜林荒地、宜林灌丛、采伐迹地等。

• 投资经营

如果是为了投资经营，除上述宜林地流转后造林外，还可以流转人工用材林、人工幼林、竹林、经济林等。

• 林下经济

如果是用来开展休闲林业、发展林下经济，只要不以砍伐树木为主，一般的山林都可以考虑。

谨慎流转的林地类型

有些山林目前政策还不明朗，需要谨慎流转。

• 公益林
  

公益林目前还只能以承包合同形式承包经营，暂不核发经营权证，待政策完善以后也许可以，但目前不行，而且不能进行商业性采伐，所以要注意。

• 天然林

自2016年开始，天然林已经实行全面停止商业性采伐，流转天然林一定要知道这个政策，有不少单位和个人流转的天然林如今已经成为“烫手的山芋”了，不能砍伐更新改造，封育经济价值不大，真成了投资的“鸡肋”。

• 矛盾纠纷山林

这个千万要注意，目前农村还存在一些历史遗留的矛盾纠纷山场，由于是历史遗留问题，矛盾一时难以化解，既不能砍伐也不能过户，千万别碰。

流转的期限问题

流转的期限，一般不得大于原承包人承包期限，这一点需要认真查看原林权证，上面注明有经营期限。如对方开口长期流转，那一定有诈，需要注意。

流转的过户问题

流转过户现在都在当地县林业局林权交易中心办理，手续不是太复杂，但需要流出方配合，因此，流转时先签合同，预付部分资金，流转发证后付清余款，以防对方收款后不予配合造成流转发证的麻烦。

流转其他注意事项

其他注意事项主要有：

• 集体山林
  

集体山林不得私下交易，必须挂牌拍卖，否则不符合程序，不会核发经营权证。

• 五保户山林

五保户的山林流转，需要该村民组会议表决通过，否则不予核发经营权证。

• 自然保护区山林

自然保护区内也有农户的山林，但这类山林基本被限制死了，等同于公益林，保护等级高，无论天然林还是人工林基本都不给砍伐，流转时千万要注意避开。

综上所述，无论单位和个人都可以流转农民的山林，流转的山林可以核发经营权证，并依法受法律保护，但在流转中需要注意有关事项。希望对关心的朋友有帮助。