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佛山老城核心区要如何改造，一起来看看！ 《祖庙》霍丽珍 范围：总共326公顷 涉及18个居委会 根据《规划》，佛山老城改造规划区位于汾江路以东、文昌路以南、卫国路以北、市东路和文庆路以西，总规划面积约326.28公顷（不包含83.92公顷已完成控规编制的祖庙东华里片区用地）。 规划范围内共涉及18个居委会，包括升平、高基、文北、庆宁、永安、培德、快子、同安、文南、妈庙、山紫、沙塘、福禄、莺岗东园、东园、钻石、塔坡居委会和东升村委会。 规划区位于佛山老城，是佛山历史文保单位最集中的地块。目前区内共有48处文保单位（包括祖庙东华里片22处文物），其中国家级2处、省级4处、市级38处、未定级4处，文物之集中堪称岭南之最。 目标：历史名地、旅游胜地、 文化高地、商贸重地 《规划》对片区提出的目标与功能定位也十分明确，目标是“四地”，即：历史名地、旅游胜地、文化高地、商贸重地。 《规划》提出以商业、商务、商贸和文化、旅游、休闲等现代服务业为主体，融合浓厚岭南历史文化底蕴和浓郁地方特色的传统商业中心和城市中心区的核心功能区。 规模：总人口容量约6.7万 在空间布局方面，首先是优化现有的居住空间布局。 降低住宅房地产比例，增加商务、商业等房地产项目，推动城市空间和产业优化。“为保持老城的活力和避免夜晚出现死城，规划还必须考虑在老城保留适量的居住人口，以传承本土的民俗和文化。”对此规划预期片区总人口容量约6.7万人。 规划片区的历史文化街区范围内原则上不新增住宅用地，现有保留建筑引导转变为旅游服务、文化休闲、娱乐康体、餐饮旅馆等商业服务业用地，只适当保留部分居住用地。 调整：外迁工业生产功能 《规划》提到要外迁片区的工业生产功能。 “北部片区紧邻东方广场商圈，道路联系方便，近年地价上涨迅速，已经逐渐成为祖庙商业中心拓展的最佳战略后备用地。因此，搬迁现状竞争力较弱的传统工业，发挥其现有地理、交通、地价和土地等资源优势，特别是充分发挥祖庙商圈和东方广场商圈的辐射作用，预留商圈的拓展空间，将具有积极的战略意义。” 《规划》还提出要优化提升片区的绿地和环境。 规划区内现有五个市、区级公园，包括中山公园、莲花广场、梁园、祖庙、兆祥公园；佛山涌、汾江河在此交汇形成佛山水道，三河交汇处是佛山老城的起源地，地理和环境特征较为鲜明。” 路网：“四纵四横”干路网框架结构 路网结构上，《规划》提出片区设计为“四纵四横”干路网框架结构。 “四纵”从西向东依次是主干路汾江路、次干路松风路——祖庙路——体育路、生活性次干路文沙路——永安路——福禄路——福贤路——福宁路、次干路文庆路——市东路——普君路。 “四横”从北向南依次是主干路文昌路、主干路亲仁路——莲花路——燎原路、主干路城门头路——建新路——兆祥路、次干路卫国路——普君西路。 佛山发布编辑部 来源：禅城发布 |
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