①工作程序 项目建议书（申请报告） 项目选址方案 设计任务书、投资计划 初步设计（建设方案） ②需准备的资料 提出项目建设的必要性和依据、拟建规模和地点、资源、条件、投资估算和资金筹措、建设进度安排、效应分析。 项目核准或备案资料：申请报告、城市规划意见、用地预审意见、环境影响评价、水土保持方案、占用林地审核、矿藏压覆评估等＋营业执照 ③管理部门： 发改委（计划局）以计划管理为主；规划、土地、环保、水利、林业、旅游等部门参与选址；经济、计划、建设等部门参与初步设计和方案审批。
①工作程序 施工图设计、图纸审查、项目征地、报建、招标 ②需准备的资料 办土地使用证：土地出让合同、交费证明等； 办规划许可证：申请报告和发改委批文、用地规划许可证、土地证、已审批规划图和建筑设计图； 办施工许可证：土地证、规划许可证、招标确定施工队、施工图审查证明、质量安全监督手续等。 ③管理部门： 建委（建设局）土地、环保、消防、人防、规划、建设等行政管理部门
①工作程序 施工（安全、监理） ②需准备的资料 质量监督记录、分项（分阶段）工程质检报告、隐蔽工程验收记录等 ③管理部门：建设局
①工作程序 验收、结算、备案 资料整理归档 产权登记、物业管理。 ②需准备的资料 验收备案资料：验收备案表、竣工验收报告、验收原始文件、质量检测证明，规划、消防、环保验收证明、质量保修书。 办产权证资料：土地使用权证、规划许可证、施工许可证、竣工验收资料、面积测绘成果、消防和环保验收证明等。 ③管理部门：房地产管理局
房地产项目“开发程序及业务流程”分享完毕...... |
|
|
