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一栋经历了三十年的公寓楼 曾是三香路的地标性建筑 90年代人人都羡慕的“豪宅” 现如今，它…… 你们眼里的豪宅是什么样的？市中心传统大户的私密院落？郊区宫廷风金碧辉煌的华贵公馆？或是依山傍水自带游泳池的私家别墅？ 然而，你可知道，在八九十年代的苏州，三香路的地标性建筑东吴公寓却是当时苏城真正意义上的“豪宅”。高达17层，还配备两部电梯。 它的出现轰动一时，甚至让人匪夷所思。 90年代苏州城西的“豪宅”，一套4万 01 轰动全苏州的“豪宅” 30年前，苏州这栋17层的大楼正式竣工，高55.6米，作为全苏州罕见的高楼并配有电梯，在当时可以说是风光无限，全城轰动。据说当时路过的苏州人都会抬头看，眼红得很，谁都想搬进去住。 用现在房地产文案的话，算得上是老派姑苏标杆之作，新式豪宅里程碑啊，抢到就是赚到！ ▲ 图片来源于社会经济频道 大楼造价不菲，用的是当年上海最新的图纸，建筑成本折算下来每平方近650块，一幢60多平的三室一厅要四万块，还只是建筑成本。这在80年代末可不是一笔小数目。 ▲ 图片来源于社会经济频道 然而，那时候大家工资都低，一年不吃不喝也就攒四百块，买个小户型要干100年，和现在的买房难度也没差到哪里。 02 东吴丝织厂一口气买下“豪宅”里的136套房 谁知道，正在大家都憧憬这栋“豪宅”的时候，东吴丝织厂一口气买走了这楼里的136套房，悉数分给员工，张叔就是其中之一。那个年代，能搬进去没那么简单，还要考虑家里的人口，自己的工作职位，并参与评房等等。而员工自己的老房子，则被厂里留给其他人居住。 1991年的一天，满心欢喜的张叔带着家人住进了万人瞩目的“豪宅”，墙上“东吴公寓”四个铜字极为耀眼，至今回想起来那场景，都还激动万分。按老张的话说，职工老百姓能住上这样的高楼，在苏州是第一次。 ▲ 张叔于1993年摄于东吴公寓家中 03 算得上当年最值得炫耀的事 住进东吴公寓的一百多户人家，搬进去的时候每个人都是神采奕奕，言语中透露着止不住的自豪感，成了人人羡慕的对象。 毕竟，90年代初，东吴公寓作为苏州最早一批有电梯的居民楼，那真是不得了的事情。好些外面的人都特地跑过来乘坐电梯，凑热闹。告别灰白的水泥台阶，自动化的电梯简直打开了新时代，上上下下来来回回，17层触手可及，站在天台的感觉，简直酷毙了。 若是90年代初也有朋友圈，值得炫耀的事情莫过于此了吧。 据同住在公寓里的奶奶回忆，自己老公是东吴丝织厂的员工，当时有幸一起搬了进来。 “那时候，我在人民商场工作，同事们听说后，激动得不得了，隔三差五就跑来家里参观。女儿的同学们也是，时常来家中做客。”回忆起二十几年前的这段过往，当时的骄傲和荣耀恍如昨日。 04 “豪宅”下张叔的幸福生活 由于邻里住的都是同事，那个年代大家也彼此容易熟络，串门、做客、搓搓麻将，也是常有的事，氛围相当好，处处充满着人情味。 张叔每天骑着二八大杠上下班，周末便带着闺女出去溜达。特别是1997年苏州乐园开了之后，他跟闺女跑去玩了好几次。 厂里还常常组织着一起旅游。
每每现在翻到老照片，心情还是止不住地激动，90年代那些人那些事慢慢被勾勒出来，带着岁月的印记，虽然回不去，却也值得怀念。
而现在，一代“豪宅”早已“没落” 如今，深度君再去的时候，东吴公寓的大楼在三香路上依旧高到引人注目，只是显得多少有些破旧了，墙体的破败仿佛在诉说着它的年岁。
01 27年过去，这栋楼已经老了 不知不觉，张叔为这栋公寓效力已经27年了，由于以前就在厂里做行政，如今公寓的事情也就由他在打点。哪户住进了新人，电梯哪里出了问题，张叔都会跑过去登记和解决。这些年，张叔不知道跟多少人打了照面，又不知道跟多少人说了告别。
平日里没事，张叔坐在传达室里，守候着这幢曾经象征辉煌的公寓，看着人来人往。大家买菜出门，接孩子回来，就像看着一个个老朋友，特别亲切。
一同住在楼里的阿婆，如今女儿出嫁了，外孙也有了，小家庭早已在园区落户买房，只有在周末的时候带着外孙过来一起吃晚饭。
也是，这栋楼老了，住在这栋楼里的人也老了，年轻的下一代看不上这里的老房子基本都离开了，只有老一辈人还守在这里。 02 04年东吴公寓变成了彩虹新村 2004年，苏州东吴丝织厂因经营不善，宣布倒闭。它始建于1919年，织造过宋锦，也曾是丝绸行业唯一的国家一级企业。这个曾经在80年代就率先建造了17 层的高层公寓楼的企业，这个曾经最早有进出口自主权的老牌丝绸企业，黯然消失于江湖。
▲ 图片来源于苏州市工商档案管理中心、苏州市地方志办公室 时代变迁里，它终归跟不上了，象征它辉煌的“东吴公寓”四个铜字也出于安全考虑被撤了下来，跟其他楼一起，被命名为彩虹新村。
03 楼里的电梯也早已不是什么稀罕物 当年那么惹人眼红的电梯，也早已不是什么稀罕物了，运作了二十几年，载满了岁月的划痕，唯一的好处是，老电梯质量特别好。
一毛钱乘坐一次，大家兜儿里随时都会揣上个几毛的硬币，进来就丢上一个。电梯里还有一个电梯阿姨，每天监督大家投币和管理电梯。
阿姨说，自己坐在这只有一平大小的电梯里干活已经有七八年了，在这之前，也有两任电梯人，三任电梯人，每天窝在电梯里，跟着电梯上上下下，一坐二十几年的光阴。看哪家搬离，哪家又新住进来，哪家老人渐渐老去，哪家又喜得子孙。
可以说，东吴公寓里的每家住户，每个人都非常喜欢这个地方，当年搬进去时候的喜悦和荣耀，仿佛还在眼前。但如今的这里，早已算不上“豪宅”了。 老的东吴公寓渐渐淡出人们的视野，除了上一代人，茶余饭后谁还会谈论到它呢。
三十年，属于老城区的时代渐渐远去 东吴公寓作为三香路的地标，三十年内它像是一个高高站立的巨人，淡定从容地看着周围的变化，也见证着苏州从福利分房时代到商品房时代，房价从几百几千一平到三四万一平的变化。 01 90年代初苏州还没有什么高楼 90年代初的苏州，没那么多高楼，也没那么拥挤。爬上东吴公寓最顶楼的天台，周边低矮的楼房、农田、不远处的市中心、狮子山虎丘山……整个苏城尽收眼底。 也只有当时住在东吴公寓里的人，才知道什么是一览众山小吧。
92年，东吴公寓对面建起雅都大酒店，29层的旋转餐厅很是拉风。张叔站在对面的豪宅里，眼看他起朱楼，眼看他宴宾客，眼看着三香路不断修缮，眼看着医院电信邮政都跟着市政府搬来了附近。在当时，这里多少也算是一个城市中心了。
在那个福利分房的年代，大家没有买房的意识，也没有钱买房。有买房资格或者买得起房的，基本都是机关或者企业，然后单位再把房子分给职工居住。城市里许多人住进了单元房，农村人也有自己造的房子。 就算年轻人结婚买房，看的也是地理位置和刚需，地理位置更是重要的很，俗话说“宁要浦西一张床，不要浦东一间房”，新区和园区那块儿，在那时买房子是压根儿不会考虑的。
到九十年代末的时候，楼里陆陆续续有老同事搬出去住了。有些是在别处买了房，有些是子女接去一起住。也有一些苏北人来苏，买了东吴公寓的房子。据张叔回忆，97年的时候，东吴公寓一间三室一厅也就十万上下。 那时候他们也会提起买房，但那时候买房也有压力的，有房子住干嘛要背房贷呢。更何况，那时候房子也不是投资的热门选项，有点钱大家都去做生意了。
02 98年福利分房时代的结束 1998年，福利分房制度宣告终结，新的住房时代开始。市区1998年12月1日停止住房实物分配，逐步实行住房分配货币化，一夜之间，房子变成了香饽饽，再也不能靠工作分配房子了。
▲ 图片来源于永诚桑桑 同年，房地产广告陆陆续续出现，这张港澳桂苑的房产广告，1530元/㎡起售，买房还赠车，不是抽奖，是买就送，真的是划算。
▲ 图片来源于永诚桑桑 1999年，房子的价格还有三位数的，太湖新世纪花园：700元/平方米，跟今日苏州的房价不可同日而语。
2002年，相城经济开发区开发建设的第一年，相城区首个启动的大型住宅楼盘开卖。华美家园：2000元/平方米。
其实，福利分房刚结束的那几年，很多人被逼买房，就算单位有补贴，心里也不大乐意。张叔那会儿未免有些庆幸，曾经不用花钱就可以住得这样好的房子。可他也完全没有意识到，正是那个福利分得的房子，让他错过了买房的节点。事实证明，买房的人后来才发现自己的决定是正确的。 03 苏州的城市中心开始慢慢转向城市东边 在“东吴公寓”被命名为彩虹新村的那一年，也就是2004年，恰好是园区建设第十年，正是如火如荼的时候，大批村庄被征用，外来人口也大批涌进苏州，城市中心慢慢转向了古城东边。园区高档楼盘不断涌现，如今四五万一平的房子在那会儿，只有几千一平。 2004年，天域开盘是预计均价是7200元/平。
2006年，苏州整体房屋均价还是4500元/平方米，俗称“够得着的价格”！现在我们已经很难够着了。
2008年，大盘中海国际社区来了：4580元/平方米，总价45-55万。在当时，憋一股子劲儿，省吃省喝还是买得起的。
这几年园区的房价越来越高，同时去园区买房子的人也越来越多，金鸡湖边的双湖湾和仁恒海合院现在价格5-7万了都，远的中环边上的太阳城也快3万了。
▲ 数据来源于苏州房天下 而三香路的这套“豪宅”，当年一套4万的“天价”，虽然现在涨到了1万6一平，但比起园区动辄三四万的价格来说，还是差远了。
▲ 数据来源于苏州房天下 我们讶异于房价之低，没能未雨绸缪抢占先机，恨不能抱着一袋子钱穿越到十年前买房，再咬咬牙，透支信用卡付个两套首付。
时间继续往前走，苏州也继续向前发展。外来人口不断激增，新的楼盘如雨后春笋般涌出，翻天覆地的变化正在苏州上演，再也不是我们印象中那个粉墙黛瓦的小苏州了。
好的商业资源慢慢出现，但大都在园区新区，巨无霸苏州中心、大部分星级酒店，大部分人气商场，比如印象城、久光、圆融…都在园区。
▲ 来源于摄影师维生素 2018年初，苏州第一高楼国金中心的外墙玻璃幕墙封顶，这个高达450米并创造江苏高楼新记录的庞然大物成为了金鸡湖畔的苏州新地标，再一次改写了苏州2500年来的历史。 苏州的变化之快，总是让人猝不及防，属于老城区的时代也随之落幕。
一代人的青春，一个时代的终结 我们诧异于过去二十年的房价，也羡慕着福利分房的时代，但这些，终究已经成为过去。 张叔毕竟是过了知天命的岁数，同他聊起来这些年苏州的发展和房价，他都很淡定。人都退休了，就在家歇着好了，女儿大了，工作在吴江，干脆就在那买了一套房，张叔也不多过问，“管他们怎么选呢，这是他们的时代”。
就像东吴公寓看着园区和新区，城市的匆匆发展历程里，他们已不在风口浪尖。他们能做的，就是惬意地躺在老藤椅上，不去过问太多关心太多。只是有时候他会感慨一下，高楼多了，视野没以前那么好了。
他同这栋楼一样，已经过了最辉煌的年纪。 如今的东吴公寓，在历经了30年的风雨后，失去了原来的容貌，现在里面住着也大多是老人和小孩。90年代被追捧的那般模样，很少有人再提起。
三香路依旧车水马龙，但饱含这代人深情的老房子光辉不再，一个时代就这么悄无声息过去了。 关于深度苏州（sdsz0512） 热忱的苏州生活家 人文记录｜苏州的过往，总是让人念念不忘 商务合作 微信ablady1 | 手机18168977750 内容来源：深度君原创 |
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