|
为加强和提高法务部门人员在旧城改造项目工作中的专业水平和工作效率，切实解读和掌握南宁旧城改造系列政策，2018年4月28日，广西桂海天律师事务所·文鳐商事律师团队负责人王俊珑律师受邀为华润置地（南宁）有限公司提供“房地产企业城市更新全流程专题研究”培训。 首期培训内容是针对法务部门作”旧城改造中的法律问题“培训。华润置地海南、福州、深圳等公司法务部门人员同时通过视频方式参与本次专题培训。 培训会上，王俊珑律师首先简要阐述传统旧城改造概念与城市更新概念的不同背景及实践区别。二者即有重合又有差异，具体而言城市更新较之于旧城改造孕育了城市单元区更全面的功能。而目前，广西范围内尚未出台相关城市更新政策及模式，仍是传统的旧城改造方式的相关政策，这类政策也相对比较繁杂且零散，不利于房地产开发企业法务部门人员系统的掌握及了解。 为此，王俊珑律师通过全面解读广西尤其是南宁市对于旧城改造、城中村改造、国有土地上房屋征收补偿等相关法律法规、规范性文件，并结合其他广州、深圳等地城市更新创新模式的特点给企业法务部门成员在法律法规及底层概念上对本地旧城改造政策有了全面的了解。 对于政策上有了全面的了解，随后王俊珑律师通过全国各地城市更新的具体案例及文鳐团队在为客户服务旧城改造专项法律问题中遇到的典型案例，提出了城市更新（旧城改造）中常出现的重大法律问题现场进行分析并提供相应的应对策略。 同时，针对该类项目开发企业前期应做的可行性研究及专项尽职调查等问题，王俊珑律师结合文鳐团队现有的“土地上房屋征收与补偿服务产品包”专项研究，就项目前期如何进行项目核查，项目核查的范围等共性问题进行一一分析，便于房地产企业对项目形成基础的风险预估，快速开展后续工作。 培训会上，参训人员结合公司在该类项目中遇到的法律问题进行提问，王俊珑律师进行现场解答。 本次培训是“房地产企业城市更新全流程专题培训产品包”的第一课——政策法律底层概念及项目前期基础工作，该类专题培训分六节，课程体系及内容按照城市更新项目开展流程进行，后续课程针对房屋及土地征收、土地熟化、拆迁补偿、回迁安置、土地出让、项目开发与施工建设、项目销售等问题的操作流程并结合具体的案例进行全面深入的分析，以助于对房地产企业涉及该类项目的部门进行全面的知识储备。 本文版权归文鳐商事律师团队所有，未经许可不得随意更改，违者必究！转载请注明出处 |
|
|
