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现在很多人在买房子的时候会选择二手房的，这样我们在选择房子的时候我们就一定要注意到一些问题了。毕竟买二手房不会像是买房子那样简单，如果我们没有处理好的话，会给我们带来很大的麻烦。买二手房别图小便宜，这几点都是坑，买了你就得哭了 
我们在买二手房的时候，如果我们是这套房子的共有人的话，这样我们可以享有优先购买的条件。如果二手房已经租出去了，但是因为我们急需用钱要给房子进行出售的话，这样在租房子的人就有优先购买的权力。如果我们在买房子的时候没有得到这些优先购买人的放弃证明的话，这样我们买的房子很可能就会发生合同没有效，这样对我们来说就是非常麻烦的。所以我们在买房子的时候要注意这个问题，而且我们在买房子的时候房子租的日期还没有到的话，这样我们就要给租房子的人重新签订房主变更的合同了，这样才能够保障我们的利益。 
我们在买二手房之前应该先要搞清楚这个房子有没有查封或者进行贷款这些事情的存在，这样会对我们的以后的生活产生很大的影响的。我们如果选择的是已经购买了公有住房或者是经济适用房的话，这样我们也要注意到看看它是否在市场上面有禁止的买卖的情况出现。 
在选择二手房的时候一定要注意到合同的签订，这样对于我们双方都会有一个很好的保障的。而且在签订合同的时候也要把违约赔偿等东西都写在里面，这样如果发生了什么问题也不用担心违约赔偿的问题。这样也能够减少很多我们在买房子的时候，会有的各种各样的风险的存在。 
在买二手房的时候也要注意到房子质量的检测，如果在居住的时候发生了房屋质量问题，而且也没有足够的证据指明卖方在卖房子的时候就知道的话，这样我们就得自己承担这些问题了。但是我们却可以让开发商给我们进行赔偿或者是维修的。所以为了避免这样的事情发生，在买二手房的时候就要给房子里面的质量进行一个检测，最好能够给房子里面的具体情况进行一个记录，这样有问题我们也是有依据的。 |
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