在合肥，买房和不买房，10年后的差别到底有多大?

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合肥房价的走势

是大家茶余饭后的热门话题

买不买房

这个争议一直伴随千千万万的家庭

与其想这些争论性强的问题

倒不如先来看看一些实质性的

买房或不买房，10年后财富差别有多大?

买房

以100㎡的房子为例，按照1万元/㎡的房价计算，总价100万，首付3成，那么需要向银行贷款70万元。我们以首套房利率上浮20%来计算， 贷款30年，月供4143，30年后总支出利息79.148万。

此时，房子归你所有。

租房

租这套房子的话:按国内住宅3%的普遍回报率算，100万的房子月租为2500元。由于国家统计局公布的1975年~2011年CPI(消费物价指数)汇总为6.15倍，年均CPI5.7。取整，房租每年增长6%计算，10年房租为:

第1年房租:25000元;

第2年房租:28000元;

第3年房租:31000元;

……

第10年房租:55000元;

则租房人10年房租总计:25000+28000+31500+……+55000=407700≈41万。

但是!从财富上计算，

只要房子随CPI增值，买房就是值得的，

现实中房价往往跑赢CPI，跑赢银行存款，

过去是10年全国大中小城市房价，

涨了3-10倍，未来10年呢?

漫画版买房与租房的区别

花销--

为谁打工--

房价上涨--

自由度--

安全感--

工作不爽--

住的不爽--

求偶成功率--

在女方父母眼中--

阶段目标--

和另一半--

投资回报--

感情破裂--

入住头等大事--

居住人员--

空间格局--

手续--

公司考虑范围--

可能有些人预期10年后房价还不如今天，或者涨幅低于26%，但因为中国人买房的传统，为了成家、为了有家的安全感、稳定感，依然会买房，不会在乎房价涨跌。

买不买房，每个人心里都有一杆秤!