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随着农村经济的发展以及农民收入水平的不断提高，农村到城市落户的农民也越来越多，不少农民都将自己的户口也迁出了农村，期待成为名副其实的城里人。不过很多农民担心的一个问题就是，自己的农业户口转出了，那么农村的宅基地和房子怎么办?会被村集体收回吗?自己还有权利继续享有宅基地和农房吗? 对于这个问题，相信很多农民都表示很迷茫，他们一方面渴望城里的新生活，另一方面又不想失去农村的房子，希望以后还能时不时回到农村，至少还有个房子在，回来还有落脚的地方。对于户口转出农村后农民的宅基地和农房要这样来处理，农民们要记清楚了! 宅基地归谁? 农村的宅基地所有权归村集体，农民作为集体经济组织的成员，依法享受使用集体土地的权利，因此只有农村户口才能享有宅基地的使用权，农民无法对其宅基地进行转让、出售等权利。农村宅基地的分配一般是以户为单位，遵循“一户一宅”的原则，这样农民迁出户口就分为两种情况:一种是和父母未分户的，农民自己的户口转出农村之后，农民不再享有宅基地使用权，但其父母还继续享有宅基地使用权;另一种是全家人一起将户口转出的，这样家里不再有成员享有宅基地的使用权，因此宅基地就会被村集体收回。 农房归谁? 宅基地上的农房和宅基地归属权是有区别的，宅基地虽然是属于村集体所有，但宅基地上的农房是属于农民自己的。我国法律规定了“地随房走”的原则，也就是说只要房子是属于你的，那么房子所占用的宅基地依然归你使用，但是如果房屋已经消亡不存在了，宅基地也将会被村集体收回。 宅基地上的农房，还涉及到一个继承的问题，如果子女已经将户口迁出农村，在父母去世之后是可以继承父母的房子，但宅基地不能继承。非农户口的子女继承父母的房子之后也不能对其进行翻新和修建，直到房子倒塌消亡之后就由村集体收回其宅基地。也就是说在农村的房子自然消亡之前，非农户口的农民也能继续享受房屋的所有权，若房屋产生一定的收益也归其所有。 现在国家对农村的宅基地管理越来越严格，相关政策也越来越完善，农村宅基地的审批和收回都要经过合法的程序，保证了广大农民的基本利益。合理合规的对农村宅基地进行管理，也有助于进一步促进农村土地流转，改善农民的基本生活。 (图片与正文无关，仅供参考)随着农村经济的发展以及农民收入水平的不断提高，农村到城市落户的农民也越来越多，不少农民都将自己的户口也迁出了农村，期待成为名副其实的城里人。不过很多农民担心的一个问题就是，自己的农业户口转出了，那么农村的宅基地和房子怎么办?会被村集体收回吗?自己还有权利继续享有宅基地和农房吗? 对于这个问题，相信很多农民都表示很迷茫，他们一方面渴望城里的新生活，另一方面又不想失去农村的房子，希望以后还能时不时回到农村，至少还有个房子在，回来还有落脚的地方。对于户口转出农村后农民的宅基地和农房要这样来处理，农民们要记清楚了! 宅基地归谁? 农村的宅基地所有权归村集体，农民作为集体经济组织的成员，依法享受使用集体土地的权利，因此只有农村户口才能享有宅基地的使用权，农民无法对其宅基地进行转让、出售等权利。农村宅基地的分配一般是以户为单位，遵循“一户一宅”的原则，这样农民迁出户口就分为两种情况:一种是和父母未分户的，农民自己的户口转出农村之后，农民不再享有宅基地使用权，但其父母还继续享有宅基地使用权;另一种是全家人一起将户口转出的，这样家里不再有成员享有宅基地的使用权，因此宅基地就会被村集体收回。 农房归谁? 宅基地上的农房和宅基地归属权是有区别的，宅基地虽然是属于村集体所有，但宅基地上的农房是属于农民自己的。我国法律规定了“地随房走”的原则，也就是说只要房子是属于你的，那么房子所占用的宅基地依然归你使用，但是如果房屋已经消亡不存在了，宅基地也将会被村集体收回。 宅基地上的农房，还涉及到一个继承的问题，如果子女已经将户口迁出农村，在父母去世之后是可以继承父母的房子，但宅基地不能继承。非农户口的子女继承父母的房子之后也不能对其进行翻新和修建，直到房子倒塌消亡之后就由村集体收回其宅基地。也就是说在农村的房子自然消亡之前，非农户口的农民也能继续享受房屋的所有权，若房屋产生一定的收益也归其所有。 现在国家对农村的宅基地管理越来越严格，相关政策也越来越完善，农村宅基地的审批和收回都要经过合法的程序，保证了广大农民的基本利益。合理合规的对农村宅基地进行管理，也有助于进一步促进农村土地流转，改善农民的基本生活。 (图片与正文无关，仅供参考) |
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