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对于一个三线城市来说，如果你是当地人，那么或多或少都会听说或者看到一些城市的发展，当有很多全国性的大开发商进驻这个城市，那么我觉得这个城市的发展必然会经历一个高潮的阶段。 而一个三线城市，突然涌现很多大型品牌开发商，这就意味着这个城市在招商引资，大搞经济建设，经济在蓬勃发展，最重要的是伴随着城市的建设升级，涌现出大量的拆迁户，这些人手上拥有大量的现金流，于是他们就来了，于是更意味着房价开始涨了！ 为什么这么说？主要有以下几个原因： 第一，开发商的信息最灵通，嗅觉最灵敏 从这几年房地产上涨的趋势来看。当我们在期待房价降的时候，当房价处于滞胀阶段的时候，开发商的拿地。都是帝王一块接一块，事后证明，开发商的眼睛是最毒的，因为滞胀阶段过后，房价立马报复性的上涨回去。因此，一个三线城市，突然间出现这么多大品牌的开发商，可以非常肯定的说。这个地方应该有利，好的政策要出台。这个城市的房价，很快就会有较大幅度的上涨。 第二，事实上，大型开发商有一套很严密的研判机制 大家可能都不知道的是，品牌房地产开发商都是有一套非常严密的信息分析研判机制，有一支强大的信息分析团队。大型房地产商所做的每一个决策都是经过可行性研探和风险评估的都是深思熟虑的。所以，突然间，一大波品牌开发商，集中到你所在的那个三线城市，可以预见这些开发商都是有备而来的。这个城市的房地产市场应该在不久就会有较大幅度的上涨。 第三，房地产市场的上涨趋势事实上还没有改变 这句话是很多人不愿意听也不认同的，但是仔细分析，从上个世纪90年代末，房地产市场开始缓慢启动以来，到现在已经涨了20年了，这20年中有好几次的回调，但是回调后都报复性的上涨回来了。目前的这种房地产市场的状态应该是一种滞胀状态，也就是说，有价无市。跟2014年年底、2015年年初的状态非常像，到了2015年春节后，房地产市场的涨幅非常快，有的城市在短短一年多的时间里面，房价翻了一倍。 小编坐标赣州，正儿八经的三线小城市，不知不觉间保利、碧桂园、万科、中海、融创、恒大就进来了，打从这些大型开发商入驻，房价就节节高升，跟吃了炫迈一样，根本停不下来，现在已经突破两万了，这个价格对于一个三线小城市的工薪阶层，简直毁天灭地的存在，但还是一售而空，因为拆迁户多，地产商不怕卖不出去，因为拆迁户手上少的也有几百万，他们有恃无恐！ 赣州因为高铁新区的建设和规划，以及加上棚户区的改造工程，成千上万户拆迁户，对于开发商来说，这就意味着成千上万块肉啊，当然，房产建设是一方面，同样，城市的改造升级，大量的城市综合体、商业中心的建设，也吸引了很多以商业也主体的公司，比如华润万象城！ 城市化是中国房地产市场发展的重要推动力量，同时也给商业地产发展带来重大机遇。经济增长和工业、服务业的发展，带来写字楼的需求，人口集聚以及居民收入和消费水平的提高，间接带来商业营业用房的需求。先要有人流的聚集才会逐渐形成商务活动，才会引起商务需求进而拉动商业地产的发展。 目前在三四线城市商业地产最大的机会，是这些城市确实都存在着商业升级换代的需求和空间，竞争也不像一二线城市那么激烈。某些节奏踩得很准的开发商，在恰当的时机选择了恰当的地段进入了一些三四线城市的核心位置，发展前景一片光明。 总之，大品牌开发商来了，意味着房价要涨了，更意味着这个城市正在紧锣密鼓的升级改造，大搞经济建设！ |
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