【闲言税语】房产赠与涉及哪些税费？这些您可得了解清楚！

前几天，热心网友王大爷向小编咨询了一个问题：

小编，小编，老头子我有个事情想咨询下：我有一套120平的房子，现在年纪大了，想把房子过户给我儿子，在房产税这一方面，有哪些要注意的呀？                  

小编了解得知，像王大爷这样的情况很多。父母年纪大了，为了膝下子女今后的生活，通常会出现父母赠与房产的情况。

不过，父母走赠与房产途径的话，就必须要经过合法过户才能赠与到子女名下。

今天的《闲言税语》咱们就来说说房产赠与这点事！

【闲言税语】房产赠与 来自无锡地税 00:00 01:33

房产赠与

辞典

房

产

赠

与

释义：指赠与人自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人（受赠人），他人愿意接受该房屋的民事法律行为。

除了父母赠予子女之外，也有将个人房产赠予父母、兄弟姐妹等直系亲属的情况。那么，双方需要缴纳那些税款呢？

第一个知识点：

房产赠与分为两种情况

直系亲属之间的房产赠与：

涉及到的税种有：

印花税，双方都需要缴纳，税率是０.０５％；

契税，这是受赠方（取得房产的一方）需要缴纳的，税率是３％。

非直系亲属间的房产赠予：

此种情况视同买卖，赠予方依照买卖情形缴税（一般包括增值税、城建税及附加、个人所得税，非住宅还需缴纳土地增值税），受赠方则要缴纳２０％的个人所得税（按其他所得税目）以及３％的契税，同时双方都需要缴纳０.０５％的印花税。

如果个人是通过继承的方式取得房产

是否需要缴税呢？

继承同样要分两种情况，比较常见的是法定继承，法定继承又分两种情况，分别是顺位继承和遗嘱继承。

如果是法定继承，则免征增值税和个人所得税；

契税方面，顺位继承人免征契税，遗嘱继承则要缴纳３％的契税。

而印花税则无论是何种继承方式，双方都要按０.０５％缴纳。

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