13年买的房子，每个月固定还款，今年房贷利率上调了，我每个月的还款金额会上涨吗？

不会上涨。12年银行工作经验的老腊肉，为你解开房贷利率上涨的密码。

2018房贷利率上涨了吗？

严格来说并没有，因为央行基准利率并未上涨（也就是我们俗称的加息），上涨的是各商业银行执行的浮动比例。

关于存贷款利率，有一个公式希望大家能够记住，商业银行执行利率=央行基准利率*（1+浮动比例）。

那么，今年普遍上涨的是各银行的浮动比例，当然因为上述利率公式，执行利率也上涨了，但是这是针对新的贷款者，你的执行利率并未上涨。

已放款的贷款利率什么情况上调？

这个其实要看合同约定，但一般情况下，你的贷款浮动比例贷款期间都不会变，比如两年前你办理贷款时是85折，也就是下浮15%，那么这个比例无论基准利率如何调整都不会变，但是你的执行利率会随着央行公布的基准利率调整，也就是在行执行利率=央行基准利率*（1+浮动比例）这个公式里，浮动比例是定量，而基准利率是变量。

所以目前市场上的浮动比例无论是上浮20%，还是上浮50%都更你无关，月供不会增多。

那什么时候会变呢？当基准利率调整时，而且并不是马上上调，一般合同约定如遇基准利率上调，从下一年度的1月1日起开始按心得执行利率执行。

综上所述，你的每个月的还款金额不会上涨。