2017滨州房地产市场总结报告（一）滨州房天下 2018-01-12 10:45[摘要] 2017年滨州市区及各县区土地成交情况 2017年10月19日，位于黄河十路与十一路之间、渤海十二路以西，2017-X010号宗地被章丘市碧桂园房地产开发有限公司以9.9785亿的高价拿下，由此刷新了滨州近年来的出让建设用地总价上限。 所谓“水涨船高”，在过去一年中滨州房价的小船扶摇直上的背后，不论从舆论层面还是实际成本验算层面，土地的价值都充当了重要的角色。 1.2017年滨州市土地总体成交情况 滨州市公共资源交易中心统计，2017年1-12月滨州市出让土地263宗，出让面积约为660.37万平米，土地出让金额约为64.879亿元。其中住宅及商服土地出让151宗，出让面积约为555.71万平米，出让金额约为54.86亿元。
2017年滨州市土地出让主要集中在9、10、12三个月份，同时该三个月份出让宗数、出让面积及出让金额为同期环比最高水平。9、10、12三个月份出让宗数分别为45、39、42宗，出让面积分别为1165389、1215540、762728平米，出让金额分别约为9.49、22.56、5.7亿元。10月份万达广场与新六中附近两宗地块均以高价拍出，拉高了本月整体出让金额水平。
2.2017年滨州市各县区土地成交情况 据滨州市公共资源交易中心统计，2017年滨州市出让的263宗土地中，滨州市区（市本级及滨城区）出让23宗、开发区出让14宗、高新区出让8宗、北海新区出让22宗，沾化区出让20宗、博兴县出让24宗、无棣县出让31宗、阳信县出让64宗、邹平县出让20宗、惠民县出让37宗。其中住宅及商服土地出让宗数以惠民县（31宗）、阳信县（31宗）、无棣县（16宗）、北海新区（16宗）居前列。
县区出让土地面积方面，前三名为阳信县（1034178平米）、无棣县（913927平米）、开发区（853865平米）；住宅及商服土地出让面积方面，前三名为阳信县（548254平米）、惠民县（486734平米）、高新区（369597平米）。
县区出让土地金额方面，滨州市城区以总出让金额约20.02亿元、住宅及商服土地出让金额约18.8亿元拔得头筹，其次为开发区（总出让金额约13.2亿元、住宅及商服土地出让金额约9.27亿元）、阳信县（总出让金额约10.14亿元、住宅及商服土地出让金额约9.03亿元）。
住宅及商服土地出让均价方面，滨州市城区（393.32万元/亩）、开发区（178.15万元/亩）、阳信县（109.85万元/亩）名列三甲；北海新区均价最低（38.24万元/亩）。
3.2017年滨州住宅及商服用地出让总价TOP10
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来自： Maybach009 > 《房产家居》
