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房产证大家应该都很熟悉，房产证是买房的人通过市场的交易获得的房屋的所有权证，有了房屋的证书就能够对房屋进行占有和适用，也可以进行抵押和买卖，但是很多人对房产证丢了有危险吗有疑问，其实是没什么为危险的，接下来让小编来告诉大家有关房产证的知识。  一、房产证丢了有危险吗? 放心，没有什么风险。房产证是联系过程中重要的证件，没有此证件无法交易，会延长交易时间，最好补办，一般补办产证时间是21个自然日 因为办理房产变更登记，比如抵押、买卖，一是要权利人亲自到场，二是要持本人身份证件，三是要持有关合同和有关材料，才可办理。你可以先登报发一个遗失某房产证的启事，然后到产权登记部门补办手续，即可。 房产证的概念。房产证(Premises Permit)购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 二、房产证的特点 作为证书之一种，房产证具有以下显著特点: (1)房产证只能由房地产主管机关发放。 (2)房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。 (3)房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。 (4)房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。 三、办理房产变更登记 比如房产抵押所需要的材料。 根据《房屋登记办法》，申请抵押权登记，申请人应当亲自到场并提交下列材料： (1)登记申请书; (2)申请人的身份证明; (3)房屋所有权证书或者房地产权证书; (4)抵押合同; (5)主债权合同; (6)其他必要材料。 遗失的房产证即使被不法分子取得，你不到场、没有你的身份证明和买卖合同或者债权合同等材料(三者缺一不可)办理不了任何变更手续(比如房屋买卖或抵押)，故没有什么风险。 综上所述，房产证只能由固定的机关发放，如果房产证遗失了是可以进行补办的，所以不要慌张，但是最好及时挂失和补办，否则也会产生不好的后果，关于房产证丢了有危险吗小编已经告诉大家了，大家可以自己看看补办房产证的手续和法定的流程，具体的信息也可以咨询房产登记中心。 |
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