【原】别人向我们借钱，拿房产证抵押有用吗？

在别人向我们借钱时，为了保证我们的钱得到偿还，让他拿房产证给我们作抵押有用吗？

一、没有什么作用

借钱给别人，拿房产证做抵押，其实没有多大作用。因为，他可以到房管局去，以房产证丢失为由，补办一个房产证。然后把房子抵押给别人，或直接出卖给别人。这样，我们拿着的房产证就是个没有用的本本。并且，没有办理登记的抵押，在法律上是不成立的。所以拿房产证做抵押，对债权人来说没有多大的意义。

二、正确的做法是办理房屋抵押登记

如果借钱给别人，需要抵押的话，正确的做法是：首先要签一份抵押合同；其次是双方一起到房管局去办理房屋抵押登记。因为只有办理了房屋抵押登记，抵押权才真正设立。债务人如果想要出卖房屋，必须经过我们的同意，不经过我们的同意，他是不能卖房子的。这样我们的债权就有了保障。