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500万成为刚需置业者的门槛 刚需人群一直想在定居城市拥有自己的住房，然而随着购房成本和交通成本的增加，500万以下的地铁房越来越受刚需人群热捧。而如今，在北京500万的楼盘已经剩下不多，再加上地铁沿线新盘一直都是抢手盘，更是稀缺。 相比二手房新房更具优势 除地铁因素以外，刚需人群对于户型设计、周边配套的要求也逐渐升级。相对于二手房来说，新房可保证户型和社区整体品质，目前，许多二手房都是两居的大户型，室内设计并不是很合理，而考虑到未来的育儿计划，目前90平米的三居新房更符合家庭规划。重要的是，新房有比较好的保增能力，且在交易过程中相比二手房没有这么多税费。 今天小编给大家整理了一张表格，关于地铁沿线500万以内价格的新盘(商品房)
中海寰宇天下项目位于北京市石景山区阜石路与北辛安路交叉口南，项目户型面积为85-145平的2-4居，均价63500元/平，另外，一期剩余140㎡和175㎡的4-5居房源在售，价格在61000元/㎡左右，在售房源预计2020年年底交房，有意者可致电售楼处详细了解。 推荐理由： 项目地处西五环石景山，是石景山唯 一一个总价500万房源的新盘项目。另一点，项目刚刚完成销售的房源均价在63500元/平方米左右，该售价已经与门头沟部分新建商品房售价持平，性价比较高，项目也是2018年一季度商品住宅新房的销冠楼盘。 京投发展公园悦府项目位于地铁8号线平西府站向东200米 ，项目共规划1575户。目前均价约58500元/㎡，目前在售为三期住宅产品B-6#，户型面积约87㎡的2居及118㎡的3居，详情可咨询售楼处。 朝阳230-440平方米户型约7000万元/套起2018-05-31 10:48:02|来源：乐居|作者：小E 红廷别墅 户型:十居室 居室:十居室10室4厅6卫 面积:400平米
红廷别墅位于五元桥东南角南影路，中国电影博物馆北侧，距离望京仅一桥之隔，它不仅临近望京CBD、中央别墅区、中央艺术区三大版块，更是交汇于丽都、望京、燕莎、东直门及国贸CBD五大涉外商圈黄金走廊顶端，而798艺术区、草场地艺术区、环铁艺术区、黑桥艺术区环伺，更是突显项目的艺术人文价值，是目前北京东北板块唯一的、真正的城市级别墅，开创第四代人居时代。 红廷别墅总占地面积12万平米，建筑面积8万平米，容积率低至0.69，绿化率高达55%，在如此稀缺的地块上，仅打造了201席独栋、双拼、联排别墅，最大限度保证别墅生活的纯粹、宁静与私密；而整体别墅区设计遴选最富经典的三段式Art-Deco建筑风格，园林设计采用“十二重”小景造园手法，完美诠释了“东魂西技”的建造理念。 红廷别墅在产品设计上也颇为讲究，规划设计则独创礼仪、尊享、家庭三重空间系统，建面高达百平的超大主卧、全套房、步入式衣帽间，大幅提升了各个别墅产品细节的参与性，从而最大保证了别墅生活的舒适性， 大手笔规划的15-18m大面宽，结合独特设计的双厅贯通式挑空大堂，擢升城市别墅豪宅的仪式感感，极大的彰显了主人的气度与非凡品位，延伸城市别墅生活的深度与广度，是北京不可多得的城市别墅产品。 首开琅樾 户型:四居室 居室:四居室4室2厅3卫 面积:280平米
首开琅樾项目位于北京朝阳区孙河别墅区，该板块是距离城市核心区域最近的最后一片低密住宅用地，发展潜力无穷。该地块为先规划再开发的大面积别墅用地，周边配套齐全。 项目紧邻京承、京平、机场高速三条核心高速路，另有顺白路、顺黄路纵贯其中，加之地铁15号线孙河站，形成“双横四纵一轨道”的立体通达交通网。依据此交通优势，可便捷直达国贸，燕莎，望京，丽都等城市核心商圈及首都机场。 项目东侧毗邻温榆河沿河生态走廊和天然湿地，且私享7万平米生态公园景观，兼备得天独厚的自然环境，成就孙河之心，使项目成为东北五环最后的珍藏公园宅邸，是最宜居的城市公园别墅。 项目周边聚集7大高尔夫俱乐部、6家马术俱乐部、14所国际学校，占北京国际学校数量的70%，以及地坛医院、首都机场医院、中日友好医院、和睦家等多家医疗资源等丰沛城市配套资源，是孙河别墅区内当之无愧的最成熟，最理想的别墅居住区。 首开琅樾作为首开“樾系”开山之笔，有类独栋、叠拼、平墅三种产品。类独栋主力产品是地上3层地下2层的新法式院落别墅产品。建筑于端庄高雅的法式形制之上，辅以中式元素，西方形制东方神韵的融合浑然一体，自然天成，带给人一种豪华舒适的空间感受。礼制园林，多轮考究，论证望族需求，形成法式园林精神与中式园林真意融汇。 首开琅樾只为更好满足城市新兴财富阶层对于更高层次墅级生活的至美居住需求及家传向往。必定在北京最后的低密版图之上，书写浓墨重彩的一笔，礼献城市层峰人士。 北京壹号院 户型:三居室 居室:三居室3室2厅3卫 面积:263平米
北京壹号院——作为融创顶豪“壹号院”系代表作，位于燕莎使馆区核心腹地，紧邻5.3万平方米后湖，被“一馆一湖三大城市公园”环伺。于东三环农展馆旁，尽揽国贸商圈、燕莎商圈、三里屯商圈醇熟繁华之余，闹中取静，尽享稀缺的自然景观资源。6栋匠心水晶宫建筑，以涵盖时尚、艺术、商业、政界一切领域的璀璨中心，建筑世界都会生活美学的私人标志。在美国，有One57；在英国，有One Hyde Park；在中国，北京壹号院对话世界豪宅，为中国代言！ 推荐理由： 京投发展公园悦府项目毗邻大中关村商圈、上帝商圈、TBD商圈等成熟商圈。作为地铁上盖项目，公园悦府项目与地铁8号线、地铁13号线、地铁昌平线三条轨道相互贯通，同时，毗邻京藏高速、京城高速、立汤路等多条城市主干线，形成立体轨道交通网。 中海国际城位于顺义区顺平路燕京桥M15号线石门站南1000米，成熟的顺义老城区，周边配套齐全。目前在售70-78㎡之间的两居户型，总价300万起。 推荐理由： 项目总建面60万平方米的大型综合社区，距离地铁15号线石门站南约1200米，区域配套成熟，发展迅速，南侧紧邻顺义一中附小，是区域内稀缺的住宅项目。本次为项目最后一期住宅，推出住宅共计384套，两梯四户，层高15层。低总价地铁房。 以上就是小编为大家总结的关于北京500万及以内的地铁新盘，如果有购房计划的刚需们，可以重点关注一下。 |
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