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买房是人生大事，但是小细节尤其重要，可以说每个环节都可以说是“危机重重”，如果有哪一步走错了，可能会给购房者带来难以避免的麻烦。  1.买新房时候不调查开发商，买二手房不查房主所有证件。新房大多是期房，在价格上，期房往往会有些许优势。但是房子是2，3年才能看到真正建成后的实体，夜长梦多，谁也难保这个时间里房子会如预期中一样建好，这时候选择靠谱有资历的开发商就很重要，购房者去一个楼盘选房的时候，可以去调查一下该开发商的过往作品和口碑。如果购买二手房，打交道的则是房主和中介，购房者也不能掉以轻心，应该查证所需要的相关证件业主是否拥有并且合法。 2.交钱的时候明白“定金”和“订金”。购房者在买房的时候一定要明白，自己交出的每一笔钱到底是什么。如果交的名头是“定金”，那么购房者就要小心了，因为定金是如果购房者放弃交易，那钱是不能拿回来的。如果是“订金”，则不受约束，如果商家没有按照规定及时交房，钱可以拿回来。如果是＂订金＂，商家没有按照规定及时交房的话，钱是可以拿回来的。  3.钱交了，什么时候能过户？这点，买二手房比买期房更要烦恼，买期房，从交了首付后，如果出意外拿不到房子，那也是自己无法控制的事，但是买二手房现房，最后却拿不到房子，很可能就是卖家有问题，而买家未能提前防范了。所以买房，过户的流程和手续中，每一步都注意，不能出差错。 4.看周围配置，但是要注意哪些是真有价值，哪些毫无用处只是哄业主多交物业费！一套房买了之后想升值，地段重要，但是周围配置也很重要。但是有的购房者会过于看重周围的配置，却不懂得分辨什么是有利配置，什么是无意义配置。有些意义不大，完全称得上摆设的配置，不仅不能给房子带来升值，还要为此多付物业费！  5.能占别人没有的便宜？不一定的！大家都是非亲非故，想想自己抽奖时候中奖的概率，为什么别人卖房子的一见如故就要给一个大便宜让购房者占呢？因为，这很可能只是楼盘销售员的售房策略而已。 很多时候，购房者在买房的时候注意不要贪图小便宜，不要粗心马虎，往往能给购房过程省去一半麻烦！ |
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